INSENTIBO SA MAMUMUYO: Nagatanyag ang magbabaligya og kredito nga $25,000 sa pagtapos sa transaksyon, nga mahimong gamiton sa:
1) Pagpaubos sa interest rate
2) Pagbayad sa nahibiling balanse sa assessment ($1,045 kada bulan hangtod Abril 2028)
3) Mga gasto sa pagtapos sa transaksyon
4) Kombinasyon sa mga naa sa ibabaw

Limitado kini nga tanyag; kinahanglan nga pirmahan sa tanang partido ang kontrata sa dili pa o sa Disyembre 31.

Makapahinam nga balita bahin sa bilding: Gikonsidera karon sa co-op ang pagtugot sa pag-instalar og washer/dryer sa tagsa-tagsa ka apartment. Gisusi sa board ang mga detalye ug gitino kung hain nga mga unit ang makapahimutang niini. Gilauman nga adunay dugang impormasyon sa dili madugay.

Hayag ug mahangin nga puy-anan nga adunay bukas nga talan-awon sa siyudad (palihog timan-i nga ang pipila ka litrato giandam pinaagi sa virtual staging).

Malipayong pag-abot sa Residence 12A sa 181 East 73rd Street, usa ka hayag ug nindot ang pagkahan-ay nga panimalay nga adunay 2 ka kuwarto ug 2 ka banyo, nga nahimutang sa taas ibabaw sa usa ka maanindot, kahoyan nga kalsada sa sentro sa Upper East Side.

Napuno sa natural nga kahayag gikan sa sidlakan ug kasadpan, kining mahangin nga puy-anan nagtanyag og bukas nga talan-awon sa siyudad ug maampingong pagkahan-ay nga angay alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagdawat og mga bisita. Gikan sa maabiabihong entrada, mosulod ka sa lapad nga sala ug kan-anan, diin ang dagkong mga bintana mopuno sa luna sa kahayag sa adlaw sa tibuok adlaw.

Ang gi-renovate nga kusina nahimutang tupad sa kan-anan ug adunay mga kasangkapan nga stainless steel, lakip ang refrigerator nga Sub-Zero, ingon man daghang espasyo sa pagtipig ug lamesa pang-andam—perpekto alang sa adlaw-adlaw nga paggamit ug pag-host og mga bisita.

Ang pagkabahin sa mga kuwarto naghatag og pribasiya ug kaharuhay. Ang lapad nga pangunahing suite adunay nindot nga kahayag, igo nga espasyo sa aparador, ug kaugalingong banyo nga marmol ang pagkahuman. Maayo usab ang gidak-on sa ikaduhang kuwarto, ug sayon ang pag-adto sa kompleto nga banyo sa pasilyo nga marmol ang pagkahuman. Angay kini alang sa mga bisita, opisina sa balay, o dugang nga puy-anan.

Ang mga air-conditioning unit nga gitaod sa bungbong naghatag og episyente ug hapsay nga pagpabugnaw sa tibuok panimalay.

Ang 181 East 73rd Street usa ka dugay nang natukod nga full-service cooperative nga nailhan sa matinagdanong kawani ug lig-on nga kahimtang sa panalapi. Nalingaw ang mga residente sa full-time nga doorman, resident manager nga nagpuyo sa bilding, sentral nga labahanan, kuwarto sa bisikleta, ug kasayon sa garahe sulod sa lugar. Ang serbisyo sa kuryente ug cable nga gihan-ay alang sa tibuok bilding nagdugang og kasayon ug kaepektibo sa adlaw-adlaw nga pagpuyo. Adunay garahe sulod sa bilding nga nagtanyag og pinalabi nga mga presyo alang sa mga shareholder.

Gitugotan sa bilding ang pagpahulam hangtod sa 70% sa kantidad ug adunay 2% nga flip tax nga bayran sa magbabaligya. Anaa ang Spectrum bulk cable service sa kantidad nga $75 kada bulan.

Palihog timan-i nga dili tugotan ang mga iro ug ang washer/dryer sulod sa unit.

Adunay kasamtangang assessment nga $1,045 kada bulan hangtod Abril 2028. Alang sa mga kwalipikadong tanyag, andam ang magbabaligya nga moako sa gasto sa assessment.

Maayo kaayong nahimutang sa usa ka maanindot nga kalsada sa Upper East Side, napalibotan ang bilding sa pipila sa pinakamaayong kan-anan, tindahan, ug mga destinasyong pangkultura sa Manhattan. Duol usab ang maayong mga kapilian sa transportasyon, lakip ang linya sa subway Q, mga tren sa Lexington Avenue nga 4/5/6, ug sayon nga serbisyo sa bus nga motabok sa lungsod.

Talagsaong kahigayonan nga makapanag-iya og hayag nga panimalay sa taas nga andana sa usa sa pinakapangitaang mga kasilinganan sa Manhattan.

I-iskedyul ang inyong pribadong pagtan-aw karon.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.