SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

Adunay usa ka piho nga kahayahay sa kinabuhi kung ang espasyo, kahayag, ug pagplano nagtugma - ug kini nga halapad, nga napuno sa adlaw nga puy-anan naghatag sa tanan nga tulo.

Karon nga gi-configure ingon usa ka maayong duha-ka-sokaran nga adunay double-wide living ug dining room, kini nga flexible nga balay nagtanyag og usa ka walay likay nga dalan ngadto sa usa ka tinuod nga tulo ka kwarto,
nga pagplano. Lima ka oversized nga bintana nga nag-atubang sa habagat nagpasulod sa kahayag sa tibuok adlaw, nga nagpasiga sa usa ka matahum nga sukaranan nga puy-anan nga komportable nga nagtagbo sa pagpuyo, pagkaon, ug usa ka dedicated nga home office - nga walay kompromiso.

Sa kasingkasing sa balay, ang open chef's kitchen stylish ug functional, nga adunay usa ka kompleto nga set sa stainless steel appliances lakip na ang Sub-Zero refrigeration, Viking range, ug Bosch dishwasher. Granite countertops, usa ka breakfast bar, ilawom sa cabinet lighting, ug custom wood cabinetry (nga adunay built-in wine storage) naghimo niini nga natural nga pagka-ugmad nga punto alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug walay kahago nga pagdaot.

Ang primary suite usa ka hilum, nga napuno sa adlaw nga retreat nga adunay tulo ka bintana nga nag-atubang sa habagat, maayong closet space - lakip na ang double-wide closet ug usa ka walk-in. Mag-relax sa spa sama nga banyo nga adunay deep soaking tub, glass-enclosed shower, double vanity, towel warmer, ug maayong pag-imbak sa tanan nga dapit.

Ang ikaduhang kwarto maayong proportioned nga adunay open southern exposures ug duha ka closets, nga maayong nahimutang duol sa usa ka matahum nga nahuman nga banyo nga adunay Carrera marble, Toto fixtures, ug refined details.

Ang dugang nga mga highlight naglakip sa in-unit nga LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, ug elegante nga crown ug baseboard moldings - nagdala sa kahayahay ug kahulugan sa kini nga move-in ready nga balay.

THE BUILDING
420 East 72nd Street usa ka maayong pagpadagan, full-service cooperative nga nagtanyag og 24-oras nga doorman ug concierge service, usa ka live-in resident manager, na-update nga common areas, on-site garage (uban ang shareholder discounts), ug kini pet-friendly. Ang flexible nga mga polisiya nagtugot sa guarantors, ug pied-à-terres, uban ang financing hangtod sa 75%.

THE LOCATION
Mahimong maayong posisyon sa kasingkasing sa Upper East Side, mga sandali gikan sa Q train sa 72nd Street ug kombinyente nga access sa 4/5/6 nga mga linya. Mag-enjoy sa pagkapadulong sa Carl Schurz Park, ang East River Promenade, ug Asphalt Green, ingon man ang pipila sa labing maayo nga pagkaon nga pagpalit sa lugar - Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, ug Trader Joe's - nga tanan mga minutos ra ang kalayo.

Usa ka talagsaon nga kombinasyon sa kahayag, sukat, ug flexibility - kini ang Upper East Side nga puy-anan sa pinakadali nga paagi.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.