$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Cebuano »

Gina-awhag ang Tanan nga mga Investor, Developer, ug End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mix-Use Building Sa Flatbush Avenue Alang sa Baligya!!! Ang Propedad Naga-feature ug Maayo nga Signage, Maayo nga Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, Taas nga 9’ nga Kisame, Ubos nga Buwis sa Propedad, 2,000 Sqft. Basement, 6 nga Parking Spaces, 200 Amp nga Kuryente, Tanang Bag-ong LED nga Suga, CAC, +++!!! Ang Propedad Nahimutang Sa Sentro Sa Brooklyn 2 Blocks Kings Theatre & Minuto Gikan Sa Prospect Park!!! Ang mga Silingan Naglakip Sa Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Ang Propedad Adunay 21’ nga Frontage Sa Busy Flatbush Avenue!!! Kini nga Propedad Adunay Daily Traffic Count nga 15,400+ nga Mga Sakyanan Kada Adlaw!!! Kini nga Propedad Naghatag ug DAKONG Upside Potential!!! Kini mahimong imong Sunod nga Development Site / Ang Sunod nga Balay Alang sa Imong Negosyo!!!

Kita:

1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Kada Tuig.

2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Kada Tuig.

3rd Floor Front Office: $31,200 Kada Tuig.

3rd Floor Rear Office: $34,800 Kada Tuig. (Available)

Pro Forma Gross Income: $222,000 Kada Tuig.

Mga Gasto:

Kuryente: $0 Kada Tuig.
Maintenance & Repairs: $250 Kada Tuig.
Tubig ug Sewage: $458 Kada Tuig.
Insurance: $2,823 Kada Tuig.
Buwis: $26,165.40 Kada Tuig.

Total nga Mga Gasto: $29,696.40 Kada Tuig

Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Kada Tuig. (7.15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
Tuig sa pagtukod	1931
Buhis (kada tuig)	$26,165
Matang sa panggatong	Kuryente
Klase sa pagpainit	Kuryente
Aircon	Sentral nga aircon
Bus	2 minuto: B35, B41
	3 minuto: B49
	6 minuto: B16
	7 minuto: B44+
	8 minuto: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minuto: B44
Subway	5 minuto: B, Q
	10 minuto: 2, 5
Tren	2.1 milya: "Nostrand Avenue"
	2.6 milya: "Atlantic Terminal"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.