$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Cebuano »

Sa usa ka tan-awon nga bahin sa New York State Route 376 sa Wappingers Falls, ang parsel nga gitawag nga Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 nahimutang sulod sa CC — Community Commercial — nga sona. Kini usa ka yuta nga gihubog sa mga pattern sa trapiko, kalapdan sa silingan, ug sa hilum nga matematika sa visibility. Ang Route 376 labaw pa sa aspalto. Kini usa ka adlaw-adlaw nga koridor — naghatag ug kadalanan sa mga commuters paingon sa Route 9, nagdala sa mga ginikanan sa mga eskwelahan, naglihok sa mga residente tali sa mga subdivision ug mga sentro sa serbisyo. Ang matag sakyanan nga molabay nagrepresentar sa lihok, ug ang lihok nagmugna ug oportunidad. Ang CC nga pagdihon nagtan-aw sa maong realidad. Kini gisulat alang sa mga kabtangan nga naglingkod sa agianan sa adlaw-adlaw nga kinabuhi. Ang Community Commercial zoning nag-awhag sa mga klase sa paggamit nga mahimong hinigpit sa rutina sa usa ka lungsod: mga retail shops nga adunay bintana nga glass, mga medikal o propesyonal nga mga opisina nga adunay hapsay nga agos sa appointment, mga restawran sa barangay, negosyo sa serbisyo nga nagsalig sa kombinyente ug exposure. Dili kini industriyal nga yuta, ni kini walay limitasyon nga komersyal nga paglapad. Ang zoning nagkinahanglan ug estruktura — pag-apruba sa site plan, igo nga ratio sa parking, landscaping, setbacks, ug access management. Ang pagtubo dinhi kinahanglan nga tinuyo. Nakitang nagbarug sa daplin sa parsel, mahimo nimong hunahunaon kung giunsa ang pag-orient sa usa ka building padulong sa kalsada — ang signage nga makita apan gisukod, ang parking nga organisado imbis nga improvised, ang mga entrada nga gipahimutang alang sa luwas nga sirkulasyon. Ang frontage naghatag ug presensya; ang zoning naghatag ug guardrails. Sa matag usa, nagmugna sila ug kalinaw. Unsay naghatag ug kahinungdanon sa maong kabtangan mao ang pagkahiuyon. Ang mga atop nga naglibot nagmugna ug panginahanglan. Ang koridor naghatag ug visibility. Ang zoning nagsuporta sa mga paggamit nga nagsilbi sa komunidad imbis nga magpuno niini. Sa komersyal nga real estate, ang ingon nga pagkahiuyon nagpakunhod sa kawalay kasiguraduhan. Kini nagbag-o sa hilaw nga yuta ngadto sa gidihug nga posibilidad. Sa kilid sa Route 376, ang mga parsel nga naghiusa sa exposure uban ang angay nga zoning nagkadalang rare. Kini nga site dili kinahanglan ug re-invention o re-zoning aron maabli ang bili. Ang balangkas anaay na. Ang sunod nga kapitulo magdepende sa konsepto — usa ka negosyo nga nakasabot sa lokal nga mga bilang sa trapiko, mga panginahanglan sa komunidad, ug disiplina sa pag-uswag. Ang Tax ID 0135689-6358-01-382775-0000 labaw pa sa frontage sa abala nga kalsada. Kini usa ka nakaposisyon nga komersyal nga yuta — andam alang sa usa ka maampingong gihimong proyekto nga makuha ang adlaw-adlaw nga lihok ug himoon kini nga magpabilin nga presensya sulod sa sinulid sa Wappinger.
****5 LAIN NGA LOTES ANG MAGAMIT SAMA SA GIPHOTO****

ID #‎	963908
Mga detalye sa propyedad	gawas: 0.84 acre (DOM): 113 days
Buhis (kada tuig)	$24

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.