$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Cebuano »

Sa padulong nga agos sa New York State Route 376 sa Wappingers Falls, ang parcel nga gitawag nga Tax ID 0135689-6358-01-337829-0000 nahimutang sulod sa CC — Community Commercial — nga sona. Kini usa ka yuta nga natukod sama sa paglihok ingon man sa pagsukod. Ang Route 376 dili usa ka hilom nga likoan. Kini usa ka konektor — naglink sa mga komunidad, eskwelahan, ug mga hapsay nga komersyal nga sentro. Matag adlaw, ang trapiko nagdagan sa duha ka direksyon, nagdala og potensyal nga mga kostumer, kliyente, ug pagkakita. Ang CC zoning nag-ila sa maong ritmo. Kini gisulat para sa mga koridor diin ang negosyo ang angay, apan diin ang estruktura ug pagplano importante usab sama sa exposure. Ang Community Commercial zoning nag-awhag sa mga retail storefront, propesyonal nga opisina, medical space, mga restawran, ug mga negosyo nga naka-orient sa serbisyo. Kinahanglan kini og maayong pagplano sa lugar — parking nga gitakda alang sa paggamit, mga setback nga nagmugna og kaayohan, landscaping nga nagpagaan sa mga kilid, ug pagreview nga nagpasiguro nga angkop sa mga palibot nga propriedad. Kini usa ka komersyo nga adunay mga guardrail. Sa pagtindog sa kilid sa parcel, mahimo nimong hunahunaon ang pagbag-o. Usa ka maayong disenyo nga building nga nagtutok sa dalan. Limpyong signage nga makita sa mga nagdagan nga drayber. Organisado nga ingress ug egress nga nagrespeto sa highway. Ang klase sa komersyal nga presensya nga nagsilbi sa komunidad imbes nga magpasobra niini. Ang nakapahimuot niining propyedad mao ang pagkakasama. Ang zoning nagtugma sa koridor. Ang koridor nagdala sa panginahanglan. Ang mga atop nga naglibot nagmugna og adlaw-adlaw nga panginahanglan — alang sa mga serbisyo, pagkaon, propesyonal nga espasyo, convenience. Sa komersyal nga real estate, ang maong pagkakasama nagpaubos sa risgo ug nagpadayag sa panan-aw. Dili kini speculative land nga nagpaabut sa variance o sa pagbag-o sa code. Ang estruktura anaa na sa lugar. Ang CC designation nagtakda sa mga utlanan ug nagbukas sa pultahan sa samang panahon. Kini nagdefine kon unsay angay dinhi ug, sa ingon nga importante, unsay dili. Sa Route 376, ang oportunidad naglihok uban sa trapiko. Kini nga parcel naglingkod sa maong agos — nakaposisyon, makita, ug andam alang sa usa ka konsepto nga nakasabut kon unsaon pagtrabaho sa lokasyon ug zoning nga magkahiusa aron sa paghimo og magpadayon nga bili.
****5 LAIN PANG LOTS NGA MAGAMIT INGON SA NGA MGA DOKUMENTO****

ID #‎	963904
Mga detalye sa propyedad	gawas: 7.5 acre (DOM): 113 days
Buhis (kada tuig)	$360

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.