Ang Apartment 12C sa 2166 Broadway usa ka hilom ug maayong disenyo nga duha ka kwarto, duha ka banyo nga balay nga naghatag ug kahimtang ug pagka-functional. Ang ab-li nga kusina nag-agos nga walay samok ngadto sa lugar nga puy-an, nga naghimo ug makadani nga luna para sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagpasigarbo. Ang duha ka kwarto kay maayo ang proporksyon, nga may duha ka bug-os nga banyo nga nagtanyag ug flexibility ug privacy. Nakatukod ibabaw sa kalsada, ang apartment naghatag ug malinawon nga pahulay samtang sayon ra ang lokasyon sa kasingkasing sa mga kasikbit.

Kini nga makasaysayanong building nga gitawag og Opera nag-enjoy sa talagsaong lokasyon nga parehong layu-layu gikan sa Central Park ug Riverside Park. Sa gawas sa imong pultahan naa ang mga uso nga restawran sama sa Owl’s Tail ug Playa Betty’s, komportable nga pagkaon sa diner sa Viand, Starbucks, ug sayon nga pamalit sa Fairway, Citarella, Trader Joe’s ug Zabars. Ang mga labing dakong kultural nga institusyon sa syudad (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) pipila lamang ka minuto ang layo, uban ang 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 usa ka mubo nga distansya gikan sa imong atubangan nga pultahan.

Ang Opera nagpatik sa usa ka tinuod nga talagsaon nga kasaysayan nga nagdugang ug kahulugan ug karakter sa kini nga hinungdanong Upper West Side nga adres. Gidisenyo sa architectural firm nga Tilion & Tilion ug natapos sa 1930, ang building orihinal nga gihunahuna isip usa ka makatingala nga neo-Gothic nga estruktura nga naghiusa sa sanctuary sa simbahan ug sa Manhattan Towers Hotel, nga nagtan-aw sa parehong mga civic ug residential nga ambisyon sa panahon niini. Sa mga dekada, ang propriedad nagbag-o sa mga nagbag-o nga panginahanglan — nagsilbing Navy housing sa panahon sa Ikaduhang Gera sa Kalibutan ug sa ulahi nagsilbing usa ka single-room-occupancy hotel — sa wala pa kini mahinumduman nga gikonbersyon ngadto sa usa ka cooperative sa 1980, nga nagpreserbar sa iyang architectural heritage samtang naghimo ug usa ka mabugnawon nga komunidad sa mga pribadong balay.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevator
• Usa ka concierge ang anaa sa lobby 24 ka oras sa usa ka adlaw, pito ka adlaw sa usa ka semana.
• Mananaygon
• Nagaestar nga Super
• Laundry sa matag andana
• Storage ug bicycle storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax nga $2 matag share, nga bayaran sa seller ingon man 3% sa netong ganansya.
• Shares: 12E adunay 815

ALLOWED:
• Subletting uban ang approval sa board: 2 gikan sa 4 ka tuig human sa duha ka tuig nga pagpanag-iya
• Pieds-à-terre
• Mga ginikanan nga nagpalit para sa mga anak
• Co-purchasing alang sa mga katuyoan sa tabang; ang mga guarantors susihon matag kaso
• Kini nga building nagtan-aw nga ang mga hayop kay mahusay!
• Pinaagi sa mga wall air conditioners uban ang approval
• 75% financing
• Walay Washer/Dryer ang gitugotan

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed