334 Grand Street (S known as 63 Ludlow Street)

Alang sa Baligya - $11,500,000

Deskripsyon sa Propiedad Sa interseksyon sa sining, moda, ug inobasyon nagatindog ang 334 Grand Street - usa ka kahuluganon, bag-ong gitukod nga 7-palapag, 8,395 SF nga liki nga obra maestra nga bakal, konkreto, ug ladrilyo. Kini nga talagsaong tanyag naghatag og talagsaong oportunidad alang sa single-family conversion, multi-use corporate headquarters, o live/work nga adunay potensyal nga kita.

Nahimutang sa kasingkasing sa Dimes Square / Orchard Street enclave, diin ang cutting-edge retail, world-class dining, ug mga institusyon sa kultura nag-uswag, ang propiedad naghatag og usa ka talagsaong higayon aron i-anchor ang imong panan-aw sa labing dinamiko nga kasilinganan sa Manhattan.

Mga Highlight naglakip sa:

Prime nga liki nga retail frontage - perpekto alang sa flagship retail, gallery, o café nga adunay taas nga foot traffic ug walay kaparihas nga visibility.

Malapad nga full-floor lofts - nga adunay adlaw-drenched nga mga layout nga may oversized nga mga bintana, gourmet kitchens, ug spa-quality nga mga banyos, adaptable alang sa opisina, residential, o kita nga paggamit.

Penthouse triplex - usa ka trophy nga residensya nga adunay 26 ka bintana, pribadong teras sa matag lebel, ug naglupad nga mga tan-aw, nga napuno sa natural nga kahayag.

Usa ka trophy asset nga walay kompromiso, ang 334 Grand Street naghatag sa flexibility nga magpuyo, magtrabaho, o pareho - nga nag-evolve nga walay labad samtang ang imong mga panginahanglan nagdako. Sa pagkakaroon nga puloy-anan sa mga fashion insiders ug mga lider sa industriya, kini nga konteksto nga mayaman nga propiedad andam na alang sa sunod nga kapitulo: ikaw.

Mga Sifat sa Propiedad Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (kilala usab nga 63 Ludlow Street)

Lokasyon: Timog-silangang liki sa Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Dimensyon sa Lot: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Dimensyon sa Building: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (sobra sa grado)

mga Alagad: 7

mga Palapag: 8

Totales nga Yunit: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. sa mga teras ug mga balkonahe

Retail Space: 900 nga ma-rent nga SF (ground) + 700 nga ma-rent nga SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Buwis (2025/2026): $118,428 Buwis Klase 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Oo (Cellar ngadto sa 6th Floor)

Pagbahin sa Unit Penthouse Triplex (Palapag 5-7) Approx. 2,500 SF sulod + 900+ SF nga mga teras 26 oversized nga mga bintana 2 ka kuwarto 2.5 nga banyos

Full-floor nga mga layout nga may loft-like nga daloy ug flexibility

Corner nga sala nga adunay dramatiko nga south/east nga exposures

Open chef's kitchen, perpekto alang sa pagdaog

Spa-style nga pangunahing banyos nga adunay radiant heated floors ug claw-foot nga bathtub

Tulo ka level sa pribadong mga teras alang sa seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Ikaupat nga Palapag Loft - Approx. 1,465 SF Pribadong key-locked elevator nga entry

Corner nga layout nga adunay 9 oversized nga mga bintana

South/east nga exposures nga adunay daghang kahayag

Open kitchen + spa-inspired nga double-shower nga banyos

Convertible ngadto sa 2-ka-kuwarto

Ikatulong Palapag Loft - Approx. 1,465 SF Pribadong elevator nga entry

Brick exposure + 8 nga mga bintana

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc