৮৮ মারিয়ন স্ট্রিটের রেসিডেন্স ১এ একটি সুচিন্তিত নকশার এক শয়নকক্ষ ও দেড় বাথরুমবিশিষ্ট ডুপ্লেক্স, যার আয়তন প্রায় ৯২৭ বর্গফুট। এতে রয়েছে প্রশস্ত অভ্যন্তরীণ পরিসর এবং নমনীয় দুই-তলা বিন্যাস।

উপরের তলায় ঢুকলেই দেখা যায় উজ্জ্বল ও খোলামেলা বসার ও খাবার ঘর। বড় আকারের জানালা দিয়ে ভেতরে আসে মনোরম প্রাকৃতিক আলো। পুরো বাড়িজুড়ে রয়েছে উষ্ণ আবহের চওড়া কাঠের তক্তার মেঝে, যা স্বাগতপূর্ণ ও সামঞ্জস্যপূর্ণ পরিবেশ তৈরি করে। খোলা রান্নাঘরটি যেমন আড়ম্বরপূর্ণ, তেমনি ব্যবহারিক—এতে রয়েছে মসৃণ ক্যাবিনেট, পাথরের কাউন্টারটপ, স্টেইনলেস স্টিলের যন্ত্রপাতি এবং স্বতন্ত্র জ্যামিতিক নকশার টাইলের ব্যাকস্প্ল্যাশ, যা পরিসরটিতে বুনন ও গভীরতা যোগ করে।

বসার ঘরের ঠিক পরেই শয়নকক্ষটি রয়েছে—আরামদায়কভাবে থাকার জন্য পর্যাপ্ত জায়গাসহ একটি নিরিবিলি আশ্রয়। এই তলার পূর্ণাঙ্গ বাথরুমটিতে রয়েছে সমসাময়িক টাইলের কাজ, দেয়ালে ঝুলন্ত ভ্যানিটি এবং ম্যাট কালো ফিটিংস, যা আধুনিক স্পা-সুলভ আবহ তৈরি করে।

নিচের তলায় রয়েছে প্রশস্ত বিনোদন-পরিসর, যা নানা কাজে ব্যবহারের অসাধারণ সুযোগ দেয়—মিডিয়া রুম, বাড়ির অফিস, জিম বা অতিথিদের থাকার জায়গা হিসেবে এটি একেবারে উপযুক্ত। এই তলায় রয়েছে সুবিধাজনক একটি পাউডার রুম এবং ব্যক্তিগত খোলা প্যাটিওতে যাওয়ার পথ, যেখানে তাজা বাতাস উপভোগ করা বা ছোট্ট বসার জায়গা তৈরি করার সুযোগ রয়েছে।

**অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য**
• ইউনিটের ভেতরে ওয়াশার/ড্রায়ার
• স্প্লিট-সিস্টেম হিটিং ও কুলিং
• সর্বত্র কাঠের মেঝে
• ভার্চুয়াল ইন্টারকম ব্যবস্থা
• শহরের আকাশরেখার দৃশ্যসহ সবার ব্যবহারের ছাদের টেরেসে প্রবেশাধিকার

বেডফোর্ড-স্টাইভেস্যান্টের গাছ-সারিবদ্ধ একটি ব্লকে অবস্থিত ৮৮ মারিয়ন স্ট্রিটে রয়েছে বুটিক-ধাঁচের আবাসনের অভিজ্ঞতা। কাছেই রয়েছে চেজ অস্কার, মিল্ক অ্যান্ড পুল এবং বার লুনাটিকোর মতো জনপ্রিয় স্থানীয় রেস্তোরাঁ ও ক্যাফে। এ এবং সি ট্রেনেও সহজে পৌঁছানো যায়, ফলে ব্রুকলিনের বিভিন্ন স্থানে বা ম্যানহাটনে যাতায়াত করা সুবিধাজনক।

সম্পূর্ণ প্রস্তাবের শর্তাবলি স্পনসর ৮৮ মারিয়ন স্ট্রিট এলএলসি-র কাছ থেকে পাওয়া অফারিং প্ল্যানে উল্লেখ রয়েছে। ঠিকানা: ১৮২২ ফুলটন স্ট্রিট, ব্রুকলিন, নিউ ইয়র্ক ১১২৩৩। ফাইল নম্বর: CD200168।

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168