দ্য রিভার ব্রিজ কোর্ট ...

১১C থেকে দৃশ্যটি যেন “আই'ল টেক ম্যানহ্যাটন”-এর মতো। শহরের অংশ বলে অনুভব করার মতো যথেষ্ট কাছে, অথচ অপূর্বভাবে দূরে।

রিভারব্যাংক স্টেট পার্কের গাছের মাথার ওপারে হাডসন নদী, আর ম্যানহ্যাটন নিজেকে ছাদের সারি, পানির ট্যাংক, সেতু এবং স্কাইলাইনে মেলে ধরে। প্রায়ই একই জানালায় নদী ও শহর—দুটিই দেখা যায়। দিনের ঘণ্টার সঙ্গে সঙ্গে দৃশ্যপটও আপনার সঙ্গে পুরো অ্যাপার্টমেন্টজুড়ে বদলাতে থাকে, যতক্ষণ না সন্ধ্যা নামে এবং শহর নিজেই আলোয় ভরে উঠতে শুরু করে।

আসবাবপত্র ছাড়া বা আসবাবসহ—দুই বিকল্পেই পাওয়া যাচ্ছে এই দুই-বেডরুম, দুই-বাথরুমের বাড়িটি। এখানে উষ্ণতা, রং এবং নিজস্ব ব্যক্তিত্ব রয়েছে। পুরো বাড়িজুড়ে ব্রাজিলিয়ান চেরি কাঠের মেঝে, আর খোলা রান্নাঘরটি বসার ও খাবার ঘরের সঙ্গে—এবং কাচের ওপারে চলতে থাকা সবকিছুর সঙ্গে—সংযুক্ত। পর্যাপ্ত আলমারি, অতিরিক্ত স্টোরেজ এবং এমন এক অনুভূতি রয়েছে যে অ্যাপার্টমেন্টটিতে মানুষ থেকেছে ও ভালোবেসেছে—শুধু ছবি তোলার জন্য সাজানো হয়নি।

দুটি বেডরুমের অনুভূতি একেবারেই আলাদা। একটি শান্ত ও উজ্জ্বল, এমন এক কোণে অবস্থিত যেখানে পোস্টকার্ডের মতো জানালাগুলো হাডসন নদী ও গাছের মাথার ওপরে মিলিত হয়েছে; সেখানে ঢোকার পথটি চমৎকারভাবে অপ্রত্যাশিত—রক-ক্লাইম্বিংয়ের মতো। অন্যটি তুলনামূলক উষ্ণ ও অন্তরঙ্গ, যার জানালার ওপারেও জল, আকাশ এবং শহরের দৃশ্য অব্যাহত রয়েছে।

দেয়ালজুড়ে এক ধরনের খেলাচ্ছলে থাকা প্রাণবন্ত আবহও রয়েছে—দুটি প্রজেক্টর এমনভাবে স্থাপন করা হয়েছে যে রাত নামলে ঘরগুলো ব্যক্তিগত সিনেমা হলে পরিণত করা যায়।

Meltzer/Mandl Architects-এর নকশায় নির্মিত River Bridge Court-এর ছয় ও এগারো তলা ভবন দুটি ল্যান্ডস্কেপ করা খোলা সেতুর মাধ্যমে সংযুক্ত। এখানে ২৪ ঘণ্টা কর্মী-পরিচালিত লবি, একটি যথাযথ জিম, সাইকেল রাখার ব্যবস্থা এবং এমন একটি ছাদবাগান রয়েছে, যা ঠিক জানে সে কোথায় অবস্থিত।

ওপরে উঠলে হাডসনই সবকিছু দখল করে নেয়।

এই দৃশ্যপট চোখকে জলের ওপারে, সেতু ও ম্যানহ্যাটনের স্কাইলাইন পেরিয়ে দূরের তীরের দিকে নিয়ে যায়। সূর্যাস্ত পর্যন্ত থাকুন—পুরো দৃশ্য আবার বদলে যাবে।

River Bridge Court অবস্থিত ঐতিহাসিক হ্যামিল্টন হাইটসের পশ্চিম প্রান্তে, যেখানে পাড়াটি জলতীরের সঙ্গে মিলেছে। রিভারব্যাংক স্টেট পার্ক কার্যত আপনার দরজার বাইরেই, অন্যদিকে রয়েছে সেন্ট নিকোলাস পার্ক, আর ব্রডওয়ের রেস্তোরাঁ, ক্যাফে, দোকানপাট ও গণপরিবহনও কাছেই। প্রধান সড়কগুলো শহরের সেতু, সুড়ঙ্গ, হাইওয়ে ও ড্রাইভে পৌঁছানো এবং ম্যানহ্যাটনে প্রবেশ, বের হওয়া ও ঘোরাফেরা—সবকিছুই বিশেষভাবে সহজ করে তোলে।

পাড়াটি আপনার দরজার বাইরেই।
হাডসন আপনার জানালার বাইরেই।
নিচে শহর তার নিজস্ব গতিতে চলতে থাকে।
১১C-তে নিঃশ্বাস নেওয়ার মতো যথেষ্ট জায়গা আছে।

রিভারব্রিজ কোর্ট কনডোমিনিয়াম: লিজ ও ওঠার ফি-এর বিবরণ

আবেদন ও লিজ স্বাক্ষরের সময় পরিশোধযোগ্য (মোট $৬,৪০০)

প্রথম মাসের ভাড়া: $৪,৮০০
আবেদন প্রক্রিয়াকরণ ফি: $৪০০
ওঠা / বাসা ছাড়ার ফি: $২০০
($১০০ ওঠার সময় / $১০০ বাসা ছাড়ার সময়)

কনডোমিনিয়াম মুভ ডিপোজিট:
$১,০০০
($৫০০ ওঠার সময় / $৫০০ বাসা ছাড়ার সময়; ওঠা বা বাসা ছাড়ার সময় কমন এরিয়ায় কোনো ক্ষতি না হলে ফেরতযোগ্য)

জামানত

জামানত: $৪,৮০০
(এক মাসের ভাড়ার সমান; বসবাস শুরুর আগে বা লিজ স্বাক্ষরের সময় পরিশোধযোগ্য; স্বাভাবিক ব্যবহারে হওয়া ক্ষয়ক্ষতি বাদে, অ্যাপার্টমেন্ট ভালো অবস্থায় ফিরিয়ে দিলে ফেরতযোগ্য)

ইউটিলিটি

অন্তর্ভুক্ত: উচ্চগতির ইন্টারনেট

ভাড়াটিয়ার দায়িত্ব: বিদ্যুৎ, গ্যাস, কেবল টিভি এবং স্ট্রিমিং পরিষেবা

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services