একত্রে $7 মিলিয়নের সম্মিলিত মূল্যে উপলব্ধ, 446 স্টেট স্ট্রিট এবং 76 নেভিনস স্ট্রিট বোয়ারম হিলের কেন্দ্রে দুটি পাশা-পাশি টাউনহাউস অধিগ্রহণের একটি ব্যতিক্রমী সুযোগ উপস্থাপন করে, যার উন্নয়ন সম্ভাবনা দুর্দান্ত। একত্রিত হলে, এই সম্পত্তিগুলি অতিরিক্ত নির্মাণযোগ্য বর্গফুট উন্মুক্ত করে এবং পৃথকভাবে রাখা হলে যে সম্ভাবনাগুলি সীমিত থাকবে, তারচেয়ে বিস্তৃত কনফিগারেশন সম্ভাবনার সুযোগ দেয়।

446 স্টেট স্ট্রিট একটি সুন্দর ২২ ফুট প্রস্থের ৪ তলা কাঠের টাউনহাউস যা ১৮৪০ সালের দশকের সময় নির্মিত, যা একটি মালিকের বাগান ডুপ্লেক্স, তৃতীয় তলায় একটি ফ্লোর-থ্রু অ্যাপার্টমেন্ট এবং শীর্ষ তলায় একটি অতিথি স্যুট সহ কনফিগার করা হয়েছে। গৃহটির ঐতিহাসিক চরিত্র এবং বিবরণ অক্ষত রয়ে গেছে, যার মধ্যে রয়েছে মূল সিঁড়ি, পার্লার তলায় আগুনের ঘর এবং প্যারকেট মেঝে। গার্ডেন স্তরে একটি সানরুম একটি বড় পেছনের উঠানের দিকে এবং 76 নেভিনস স্ট্রিটের পাশে দেখতে পারে।

76 নেভিনস স্ট্রিট একটি সম্পূর্ণ সংস্কারিত ২২ ফুট প্রস্থের ইট ৩ তলা মিশ্র ব্যবহার টাউনহাউস, যার উপরে একটি মার্শাল আর্ট স্টুডিওর দুইটি উচ্চ আয়সম্পন্ন অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। বাণিজ্যিক স্থানটি ১,৪০০ বর্গফুট জুড়ে বিস্তৃত, উচ্চ সিলিং, একটি বড় ছাদের জানালা এবং কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনিং সহ। উপরে দুটো সুন্দরভাবে সংস্কারিত ২-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার একটি একটি রোদেলা সামিটের দিকে বের হয়।

একত্রিত মালিকানার অধীনে, 76 নেভিনস স্ট্রিটের পাশ দিয়ে দরজা স্থাপন করা যেতে পারে যা 446 স্টেট স্ট্রিটের পিছনের উঠানে সরাসরি প্রবেশের সুযোগ দেবে, যেমন এখানে চিত্রিত হয়েছে, এবং এটি বাণিজ্যিক ও আবাসিক ব্যবহারের বিস্তৃত সম্ভাবনার অনুমতি দেয়।

446 স্টেট স্ট্রিট এবং 76 নেভিনস স্ট্রিট ব্রাউনস্টোন ব্রুকলিনের কেন্দ্রস্থলে সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত। বোয়ারম হিল, কোবল হিল, পার্ক স্লোপ, এবং ডাউনটাউন ব্রুকলিনের জনপ্রিয় রেস্তোরাঁ, ক্যাফে, বুটিক, সঙ্গীত স্থান এবং অন্যান্য সুবিধাসমূহ সব কাছাকাছি। ম্যানহাটন এবং শহরের বাকি অংশের দিকে দ্রুত কমিউটার সুবিধার জন্য, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, এবং D ট্রেনগুলি পাশাপাশি এলআইআরআর আটলান্টিক টার্মিনালে কাছে রয়েছে। আপনার অনন্য স্বপ্নের বাড়ি বা বিনিয়োগ প্রকল্প তৈরির এই ব্যতিক্রমী সুযোগটি দেখুন। কেবল অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে প্রদর্শিত হবে।

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.