فرصة مميزة في جزيرة سيتي — على بُعد خطوات من المياه!

فرصة رائعة لامتلاك عقار بسعر مناسب في جزيرة سيتي، على بُعد ثلاثة منازل فقط من المياه! اطلعوا على الصور لتقدير الإمكانات التي يتيحها العقار في 171 Rochelle Street.

يضم المنزل عدة تحديثات مهمة، وهو جاهز لتضيفوا إليه لمستكم الخاصة وبعض أعمال التحسين البسيطة، ما يتيح فرصة مميزة لإنشاء ملاذكم الساحلي الخاص أو الاستفادة من إمكاناته الاستثمارية.

يضم المنزل مطبخًا أحدث مزودًا بجزيرة، وحمامًا كاملًا، وتمديدات كهربائية محدّثة، وأرضيات خشبية في جميع أرجائه، فضلًا عن مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام تغمرها الإضاءة الطبيعية عبر نوافذ عديدة. وتوفر غرفتا نوم واسعتان مساحة مريحة للعيش، بينما يتيح الطابق السفلي الكامل غير المُجهّز مساحة تخزين وفيرة، ويضم غسالة ومجففًا.

يتسع الممر الخاص لسيارتين، ما يوفر سهولة يومية. أما في الخارج، فالساحة الواسعة تنتظر بعض الاهتمام والإبداع، وتزخر بالإمكانات لتصبح واحتكم الخارجية الخاصة — مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، والشواء، والبستنة، واستقبال الضيوف، أو ببساطة للاسترخاء والاستمتاع بنسيم الساحل المنعش.

بعد سنوات من إشغال المستأجرين، يُباع المنزل بحالته الراهنة، ويمكن تجديده بلمسات بسيطة، مثل طبقة طلاء داخلية جديدة، وخزانة مغسلة جديدة، ومرآة جديدة، وتجديد مادة السدّ؛ وهي تحسينات صغيرة ستُحسّن مظهره العام فورًا وترفع من قيمته.

يقع العقار في شارع هادئ، وعلى بُعد مسافة قصيرة سيرًا من نادي موريس لليخوت ذائع الصيت، حيث تتيح العضوية فرصًا للتواصل الاجتماعي، وإرساء قاربكم، والسباحة، والاستمتاع بحمامات الشمس والأنشطة الترفيهية على الواجهة المائية.

وبعيدًا عن إيقاع مانهاتن السريع، تقدم جزيرة سيتي مزيجًا فريدًا من سحر البلدات الصغيرة والحياة الساحلية. فشوارعها الخلابة ومطاعمها المطلة على المياه ومراسيها البحرية ومتاجرها المحلية تخلق أجواءً مريحة ومرحّبة يسهل التنقل فيها سيرًا على الأقدام، مع إبقائكم على اتصال ببقية مدينة نيويورك.

بفضل الضرائب العقارية المنخفضة البالغة 5972 دولارًا سنويًا، ومساحة الأرض الواسعة البالغة 3375 قدمًا مربعًا، وسهولة الوصول إلى جميع مرافق مدينة نيويورك، يوفر هذا العقار تنوعًا استثنائيًا في الاستخدام. تخيلوا عطلة نهاية أسبوع بعيدًا عن مانهاتن، أو منزلًا ثانيًا، أو مسكنًا رئيسيًا طوال العام.

وتتيح حديقة بيلهام باي القريبة وشاطئ أوركارد فرصًا للاستمتاع بمسارات خلابة للمشي والركض، ومسارات للدراجات، والغولف، وركوب الخيل — لتجمع بين الترفيه والطبيعة وسهولة الوصول.

من غير المتوقع أن تدوم طويلًا الفرص المتاحة بهذا السعر.

A City Island Opportunity — Just Steps from the Water!

A fantastic opportunity to own an affordable property on City Island, just three houses from the water! See photos to appreciate the possibilities at 171 Rochelle Street.

Featuring several important updates, this home is ready for your personal touch and some light TLC, offering an exciting opportunity to create your own coastal retreat or unlock its investment potential.
The home features a newer island-kitchen, a full bathroom, updated electrical, hardwood floors throughout, and an open-concept living and dining area filled with natural light from numerous windows. Two generously sized bedrooms provide comfortable living space, while the full, unfinished basement offers abundant storage and includes a washer and dryer.

A private driveway accommodates two vehicles, adding everyday convenience. Outside, the generous yard is ready for some attention and creativity, with plenty of potential to become your very own outdoor oasis — perfect for alfresco dining, grilling, gardening, entertaining, or simply unwinding in the refreshing coastal breeze.

After years of tenant occupancy, the home is being sold as is, and will transform with a fresh coat of interior paint, a new bathroom vanity, a new mirror, and fresh caulking—small updates that will immediately enhance its overall appearance and increase its value.

Located on a tranquil street, the property is just a short walk from the coveted Morris Yacht Club, where membership offers opportunities to socialize, keep your boat, swim, sunbathe, and enjoy waterfront leisure.
Tucked away from Manhattan’s fast pace, City Island offers a distinctive blend of small-town charm and coastal living. Its picturesque streets, waterfront restaurants, marinas, and local shops create a walkable, relaxed, and welcoming atmosphere while keeping you connected to the rest of New York City.

With low property taxes of $5972 / year, a generous lot size of 3375 square feet, and convenient access to all of New York City's amenities, this property offers exceptional versatility. - Imagine a weekend escape from Manhattan, a second home, or a year-round primary residence.

Nearby Pelham Bay Park and Orchard Beach offer opportunities to enjoy scenic walking and running trails, bike paths, golf, and horseback riding - providing an appealing mix of recreation, nature, and convenience.

Opportunities at this price point are not expected to last.