$749,000 - 10 Versa Place, سوفولك Shirley, NY 11967｜MLS# 1062653

Property Description « عربي Arabic »

فرصة مميزة للتطوير التجاري — شارع مين الرئيسي، منطقة الأعمال J-6!

قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 0.76 فدان (33,024 قدمًا مربعًا)، وموقعها مثالي قبالة طريق مونتوك السريع مباشرةً، ضمن الممر التجاري الراسخ في شيرلي. مصنّفة ضمن منطقة J-6 (منطقة أعمال الشارع الرئيسي)، وهي تسمية تهدف إلى تشجيع التطوير التجاري ومتعدد الاستخدامات، ما يتيح فرصًا محتملة للتطوير أمام البنّائين والمطوّرين والمستثمرين، رهناً بموافقات البلدية. يبلغ طول الواجهة على طريق فيرسا بليس نحو 165 قدمًا، والعمق 200 قدم. العقار متصل بشبكة الصرف الصحي العامة في ماستيك-شيرلي، وهي ميزة قيّمة للتطوير المحتمل. ويتعين على المشتري التحقق من سعة التوصيل ومتطلباته بما يتناسب مع التطوير المزمع.

تتوفر المياه العامة والكهرباء في الموقع، ويقع العقار ضمن المنطقة X المعرضة للفيضانات وفقاً للخرائط المتاحة. وتزيد الأشجار الناضجة والمنطقة المفتوحة في الخلف ومدخل السيارات القائم من جاذبية العقار. يقع العقار على مقربة من طريق ويليام فلويد باركواي وطريق صنرايز السريع ومحطة قطار ماستيك-شيرلي التابعة لهيئة لونغ آيلاند للسكك الحديدية (LIRR).

يُباع المنزل الريفي القائم، الذي يعود بناؤه إلى عام 1950، بحالته الراهنة، على أساس قيمة الأرض، ويتحمل المشتري مسؤولية إزالته. فرصة لتأسيس حضور بالقرب من أحد الممرات التجارية الرئيسية في شيرلي. ويتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من تصنيف المنطقة والاستخدامات المسموح بها والمرافق وأبعاد القطعة ومتطلبات التطوير.

MLS#‎	1062653
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.76 فدان عمر الإدراج (DOM): 1 يومًا
Lot Size	165x200 ap
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,892
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Mastic Shirley"
	3.2 ميل إلى محطة قطار "Yaphank"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.