شقق سكنية تحتل طابقًا كاملًا، بغرفتي نوم ومكتب منزلي، مع مصعد بمفتاح وشرفة ومساحة تخزين وسطح مشترك

مرحبًا بكم في 11 شارع فان بيورين، مجموعة حصرية تضم خمس شقق فقط، تقدم أسلوب حياة عصريًا راقيًا في موقع متميز بحي بيدفورد-ستايفيسانت. صُمّم هذا المبنى السكني الصغير المزود بمصعد مع مراعاة الخصوصية والتفرّد، ويوفر وصولًا مباشرًا بالمصعد إلى كل شقة، ومساحة تخزين خاصة في الردهة، وسطحًا مشتركًا جميل الموقع يطل على مشاهد بانورامية للحي.

الشقة 3 مسكن راقٍ يضم غرفتي نوم وحمامين، ومكتبًا منزليًا مخصصًا وشرفة خاصة، وقد صُمم بعناية لتحقيق التوازن بين مساحات الاستضافة الرحبة والخصوصية والعملية اليومية. يفتح المصعد مباشرة داخل الشقة، ليمنح ساكنيها إحساسًا بالخصوصية عند الوصول، وهو أمر نادر في المباني السكنية الصغيرة. وفي الجهة الأمامية من الشقة، تحيط نوافذ كبيرة مواجهة للجنوب بمنطقة المعيشة والطعام الفسيحة، التي تفتح مباشرة على شرفة خاصة تطل على الشارع الهادئ المزدان بالأشجار والمساحات الخضراء في حديقة هربرت فون كينغ. وتمثل الشرفة امتدادًا طبيعيًا لمساحة المعيشة الداخلية، وتوفر أجواءً هادئة للاستمتاع بقهوة الصباح أو مشروب المساء، أو لمجرد تأمل إطلالات الحديقة. أما المطبخ المفتوح، فيجمع بين الأناقة والعملية، ويندمج بسلاسة مع مساحة المعيشة الرئيسية، ويضم أسطح عمل من الكوارتز، وخزائن شاكر كلاسيكية، وواجهة خلفية من البلاط، وحوضًا من كراوس، وغسالة صحون مدمجة بواجهة ألواح، وثلاجة ببابين، وموقدًا وفرنًا كهربائيين من إل جي، ودرجًا مدمجًا للميكروويف. وتمتد أرضيات خشب البلوط الأبيض ذات الألواح العريضة في جميع أنحاء الشقة، لتضفي الدفء والانسجام على تصميمها الداخلي العصري والنظيف.

تقع غرفتا النوم في موضع خاص بعيدًا عن مساحات الاستضافة الرئيسية، وتتميزان بمساحات مريحة وخزائن واسعة. ويضم المسكن حمامين كاملين بتشطيبات جميلة، مع بلاط عصري وتجهيزات من دلتا، فيما يوفر مكتب منزلي/غرفة حضانة منفصل مساحة عمل مخصصة فعلية من دون التأثير على أي من غرفتي النوم. وتكتمل هذه الشقة العملية الاستثنائية بغسالة ومجفف داخل الوحدة، وتكييف مركزي، ومساحات تخزين إضافية في أنحاء الشقة.

يتمتع سكان 11 شارع فان بيورين بخصوصية السكن في طابق كامل، وإمكانية الوصول المباشر بالمصعد، ومساحات تخزين خاصة مخصصة، وملاذ مشترك على السطح يطل على مشهد شوارع بروكلين المحيطة. وبفضل اقتصار المبنى على خمس شقق فقط، يوفر أجواءً نادرة من الألفة والتفرّد في قلب الحي. يقع 11 شارع فان بيورين في موقع مثالي ضمن منطقة متميزة من بيدفورد-ستايفيسانت، بين جادة تومبكينز وجادة ثروب المرغوبتين للغاية، وعلى بُعد خطوات من حديقة هربرت فون كينغ، وعلى بُعد بضعة شوارع فقط من قطار G. وتحيط بالمسكن مطاعم الحي الشهيرة ومقاهيه ومتاجره الصغيرة وشوارعه الخلابة المرصوفة ببيوت براونستون، ليقدم أسلوبًا راقيًا للحياة العصرية في بروكلين، على مقربة من واحدة من أكثر المساحات الخضراء المحبوبة في حي بيدفورد-ستايفيسانت.

هذا ليس عرضًا للبيع. ترد الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض متاحة من الجهة الراعية، 11 VAN BUREN WW LLC، على العنوان: 199 LEE AVENUE، PMB 873، BROOKLYN، NEW YORK 11211. رقم الملف CD260130. تكافؤ فرص الإسكان.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 3 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.