موقع مميّز في باي ريدج – شارع 94 وشار رود – حصري لدى BRP!

ستقعون في حب هذا المنزل الدوبلكس شبه المتصل، الذي يتمتع بحالة ممتازة، ويقع في أحد أكثر المواقع المرغوبة في باي ريدج! يتميز المنزل، الذي جرى الاعتناء به وصيانته بعناية، بتصميم واسع ومفتوح يضم غرفة معيشة كبيرة جدًا، وغرفة طعام رسمية، ومطبخًا عصريًا مفتوحًا—مثاليًا للحياة اليومية واستضافة الضيوف.

يضم الطابق الثاني 3 غرف نوم، من بينها غرفة نوم رئيسية واسعة توفر مساحة كبيرة للخزائن، إلى جانب غرفتي نوم إضافيتين بمساحتين رحبتين. واستمتعوا بحمام عصري مجهز بحوض جاكوزي للاسترخاء.

يضم الطابق السفلي الكامل، المُجهّز جزئيًا، غرفة غسيل ويوفر مساحة إضافية ممتازة للتخزين والاستخدامات المتنوعة.

اخرجوا إلى الفناء الخلفي الخاص والواسع والمحاط بسياج، والذي يضم مرآبًا منفصلًا يتسع لسيارة واحدة وممرًا خاصًا للسيارات.

مميزات العقار:

- منزل دوبلكس شبه متصل بحالة جاهزة للسكن
- 3 غرف نوم
- غرفة معيشة واسعة بتصميم مفتوح
- غرفة طعام رسمية
- مطبخ عصري مفتوح
- حمام مُحدّث مزود بحوض جاكوزي
- طابق سفلي كامل مُجهّز جزئيًا ويضم غرفة غسيل
- ممر خاص للسيارات
- مرآب منفصل يتسع لسيارة واحدة
- فناء خلفي خاص واسع
- علّية وطابق سفلي لمساحة تخزين إضافية

يقع المنزل على قطعة أرض بمساحة 25.33 قدمًا × 100 قدم (2,533 قدمًا مربعًا)، ويوفر نحو 1,472 قدمًا مربعًا من المساحة المعيشية (أبعاد المبنى 16.33 قدمًا × 38 قدمًا)، بالإضافة إلى العلّية والطابق السفلي. وسيقدّر المستثمرون ذوو الخبرة نحو 1,064 قدمًا مربعًا إضافيًا قابلة للبناء (على المشتري التحقق من ذلك مع مهندسه المعماري)، مع إمكانية تحويل المنزل إلى مسكن لعائلتين وفقًا للوائح «City of Yes» المعمول بها لوحدات السكن الملحقة (ADU)، وذلك رهناً بالحصول على جميع الموافقات اللازمة.

موقع استثنائي على بُعد لحظات من متنزهات شور رود والواجهة البحرية، والطريق الساحلي الخلاب لبيلت باركواي، ومتاجر ومطاعم ومقاهي الجادة الثالثة وأماكن السهر. كما يسهل الوصول إلى قطار R والحافلات السريعة والمحلية وعبّارة مانهاتن وعبّارة ستاتن آيلاند.

اعتناء وصيانة فائقة، وجاهز للسكن بكل معنى الكلمة—ما إن تروه حتى تقعوا في حبه!

Prime Bay Ridge – 94th Street & Shore Road – BRP Exclusive!



Come fall in LOVE with this immaculate semi-attached duplex in one of Bay Ridge's most desirable locations! This beautifully maintained home features a spacious open-concept layout with a huge living room, formal dining room, and a modern open kitchen—perfect for everyday living and entertaining.



The second floor offers 3 bedrooms, including a generous primary bedroom with ample closet space, plus two additional well-sized bedrooms. Enjoy a modern bathroom complete with a relaxing Jacuzzi tub.



The full semi-finished basement includes a laundry room and offers excellent additional space and storage space.



Come outside to your huge private enclosed backyard, complete with a detached one-car garage and private driveway.



Property Features:



Semi-attached duplex in move-in condition

3 bedrooms

Spacious open living room

Formal dining room

Modern open kitchen

Updated bathroom with Jacuzzi

Full semi-finished basement with laundry room

Private driveway

Detached one-car garage

Large private backyard

Attic and basement for additional storage

Situated on a 25.33' x 100' (2,533 sq. ft.) lot, the home offers approximately 1,472 sq. ft. of living space (building size 16.33' x 38'), plus attic and basement. Savvy investors will appreciate the approximately 1,064 additional buildable square feet (buyer to verify with their architect), with the potential to convert to a two-family dwelling under applicable City of YES ADU regulations, subject to all approvals.



Outstanding location just moments from Shore Road parks and waterfront, the Belt Parkway scenic route, 3rd Avenue shopping, restaurants, cafés, and nightlife. Convenient to the R train, express and local buses, the Manhattan Ferry, and the Staten Island Ferry.



Meticulously maintained and truly move-in ready—once you see it, you'll fall in love!