مرحبًا بكم في 659 جادة جورجيا. فرصة استثمارية مميزة – منزل مزدوج جميل من الطوب. يضم هذا العقار المكوّن من وحدتين عائليتين، والمعتنى به جيدًا، شقتين، وهو مثالي للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل إيجاري مجزٍ، أو للراغبين في السكن فيه وتقليل نفقات السكن. يقع هذا المنزل المبني من الطوب والمؤلف من طابقين على قطعة أرض مساحتها 20×100 قدم. ويضم المبنى: شقة واحدة من 4 غرف نوم وحمّامين، وشقة واحدة من غرفتي نوم، إضافةً إلى قبو مكتمل التشطيب. وسيُسلَّم الطابق الثاني، الذي يضم 4 غرف نوم، شاغرًا. جُدّدت الشقتان خلال السنوات الخمس الماضية. ويضم الطابق العلوي شقة مصممة بعناية من 4 غرف نوم وحمّامين، تتميز بمساحات معيشة واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة، فضلًا عن نوافذ السقف. وقد جُدّدت الوحدتان السكنيتان، وتتميزان بأرضيات من الخشب الصلب، وأسقف عالية، ومساحات معيشة رحبة، ومطابخ عصرية، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وحمّامات محدّثة، وإضاءة غائرة، وإضاءة طبيعية ممتازة. ويستأجر ساكن الطابق الأول حاليًا بموجب عقد إيجار شهري قابل للتجديد من شهر إلى آخر. ويوفر القبو المكتمل التشطيب، ذو المدخل الخاص المنفصل، إمكانات لا حصر لها لاستخدامه كمساحة إضافية أو منطقة ترفيهية. ويضم العقار مرجلين للتدفئة، مع عدّادات منفصلة للغاز والكهرباء، ما يتيح تخصيص تكاليف المرافق لكل وحدة على حدة. يقع العقار في شرق بروكلين، على بُعد لحظات من المطاعم الشهيرة والمتاجر وأماكن السهر ووسائل النقل العام ومرافق الحي، مع سهولة الوصول إلى قطاري J وL. إنها فرصة نادرة. ***سيُسلَّم العقار مع وحدة واحدة شاغرة****

Welcome to 659 Georgia Avenue. An exciting Investment Opportunity – Beautiful Brick Duplex. This well-maintained 2-family property features two apartments, ideal for investors seeking strong rental income or end users looking to minimize their housing expenses. This 2 Story Brick House sits on a 20x100 lot. The building features: (1) 4-bedroom, 2-bathroom apartment & (1) 2-bedroom apartment and a full finished basement. The second floor 4-bedroom unit will be delivered vacant. Both apartments have been renovated within the last 5 years. The top floor boasts a thoughtfully designed 4-bedroom, 2 bathrooms with generous living space and natural light with the added skylights. Both residences have been modernized with hardwood flooring, high ceilings, generous living areas, contemporary kitchens, stainless-steel appliances, updated bathrooms, recessed lighting and excellent natural light. The first-floor tenant is currently on a month-to-month lease. A fully finished basement with a private separate entrance provides endless possibilities—additional space, recreation area. Two boilers with separate gas and electric meters allow the utilities to remain on each individual unit. Located in East Brooklyn, just moments from popular restaurants, shopping, nightlife, public transportation, and neighborhood amenities with convenient access to the J and L trains. This is a rare opportunity. ***Delivered with 1 Vacancy****