يُعدّ المسكن 1A في «إلودي» وحدة ميزونيت مميزة من ثلاثة طوابق، تضم ثلاث غرف نوم وحمامين وحمامي ضيوف، وتوفر مساحة داخلية تبلغ 2,914 قدمًا مربعًا، إلى جانب مساحة خارجية خاصة استثنائية تبلغ 1,159 قدمًا مربعًا، ضمن مشروع سكني بوتيكي جديد في الجانب الشرقي الأعلى من مانهاتن.

يمتد المسكن على ثلاثة مستويات، بعرض 33 قدمًا لكل منها، ويوفر رحابةً وفصلًا بين المساحات على غرار المنازل المستقلة، مع مزايا السكن في وحدات الملكية المشتركة. ويضم المستوى الرئيسي مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، مع مدخل مباشر إلى فناء وحديقة خاصين استثنائيين. وتمتد الحديقة على مساحة تقارب 876 قدمًا مربعًا، لتشكل امتدادًا طبيعيًا للمنزل ومكانًا نادرًا لتناول الطعام في الهواء الطلق واستضافة الضيوف وممارسة أنشطة الحياة اليومية.

صمّم المسكن مكتب ARC Architecture + Design Studio، وتولت PKSB تصميمه الداخلي، جامعًا بين المواد الطبيعية الدافئة والطابع المعاصر الأنيق. وتضفي أرضيات خشب البلوط الأوروبي الأبيض ذات الألواح العريضة أساسًا راقيًا على جميع أرجائه، فيما يتميز المطبخ بخزائن مخصصة من خشب البلوط الأبيض، وأسطح عمل من كوارتزيت تاج محل الغني بالعروق، ومجموعة من أجهزة Sub-Zero وWolf.

يُخصص المستوى العلوي لثلاث غرف نوم متناسبة المساحات، من بينها جناح رئيسي رحب يضم خزانة ملابس واسعة وحمامًا داخليًا مُكسى بالحجر الطبيعي المصقول من كرارا، ومجهزًا بتركيبات من Waterworks وKohler. وتتشارك غرفتا النوم الإضافيتان حمامًا ثانيًا، ما يوفر مستوىً خاصًا مريحًا للغرف، مع فصل مدروس للمساحات.

أما المستوى السفلي، فيضم غرفة ترفيه واسعة توفر نحو 1,000 قدم مربع من المساحة المعيشية الإضافية، مع مرونة كبيرة لاستخدامها كغرفة للوسائط أو غرفة ألعاب أو صالة رياضية منزلية أو مكتب أو مزيج من هذه الاستخدامات. ويشمل هذا المستوى أيضًا غرفة غسيل مخصصة، ويفتح مباشرةً على فناء خاص ثانٍ تبلغ مساحته نحو 283 قدمًا مربعًا، ليتيح اتصالًا إضافيًا بين المساحات الداخلية والخارجية.

«إلودي» مبنى حميم الحجم، أُنشئ من أساسه كمبنى سكني بنظام الملكية المشتركة، ويضم 16 مسكنًا فقط تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم. وقد طوّرته Visabe Corp. وUrban Spring Capital، وصمّمه ARC Architecture + Design Studio، مع التركيز على التصميم المدروس وجودة الحرفية ومقياس سكني يمنح المكان طابعًا شخصيًا مميزًا. وتتميز واجهته بتفاصيل نوافذ مستوحاة من الطراز الأوروبي وطوب Morning Mist من Glen-Gery، لتقدم إضافة معاصرة إلى المشهد العمراني في الجانب الشرقي الأعلى.

يستمتع السكان بمجموعة مختارة من المرافق، تشمل بوابًا بدوام جزئي، ومرآبًا يتسع لسيارتين، ومركزًا للياقة البدنية، وغرفة للدراجات، وصالة للسكان، وسطحًا مزروعًا بالمناظر الطبيعية.

بفضل مساحته الداخلية التي تقارب 3,000 قدم مربع، ومساحته الخارجية الخاصة التي تتجاوز 1,100 قدم مربع، وتكوينه النادر كميزونيت من ثلاثة مستويات، يوفر المسكن 1A رحابةً وخصوصيةً على غرار السكن في منزل مستقل، ضمن أجواء حميمة لأحد أحدث المباني السكنية البوتيكية في الجانب الشرقي الأعلى.

ترد شروط العرض كاملةً في خطة الطرح المتاحة من الجهة الراعية. رقم الملف CD26-0100. ‏439 East 77 Prop Co LLC، ‏222 West 37th Street، الطابق 14، نيويورك، نيويورك 10018. جميع الأبعاد تقريبية وقابلة للتغيير بسبب اختلافات التنفيذ الإنشائي. وقد تتضمن المخططات والتصميمات والأبعاد اختلافات طفيفة من طابق إلى آخر. تحتفظ الجهة الراعية بحق إجراء التغييرات وفقًا لشروط خطة الطرح. السكن متاح للجميع على قدم المساواة.

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.