عقار نادر على الواجهة المائية في برود تشانل | منزل لأسرة واحدة + قطعة أرض شاغرة مجاورة

تبلغ مساحة الأرض الإجمالية حوالي 11,250 قدمًا مربعًا. فرصة نادرة في برود تشانل! يشمل هذا العرض الفريد مسكنًا منفصلًا لأسرة واحدة على الواجهة المائية، بالإضافة إلى قطعة أرض شاغرة مجاورة، تتكونان من قطعتين ضريبيتين منفصلتين تُباعان معًا.

مسكن منفصل على الواجهة المائية:
• 5 غرف نوم
• 3 حمامات كاملة
• غرفتا معيشة
• علّية كاملة
• مساحة معيشة تبلغ حوالي 2,449 قدمًا مربعًا
• مساحة المبنى: حوالي 21 × 59 قدمًا
• قطعة الأرض السكنية الرئيسية: حوالي 92 × 90 قدمًا
• البلوك 15476 / القطعة 0006
• فناء أمامي واسع يتسع لوقوف عدة مركبات

استمتع بمساحة استثنائية وخصوصية ونمط حياة مريح على الواجهة المائية.

قطعة الأرض الشاغرة المجاورة والمنفصلة:
• حوالي 33 × 90 قدمًا (2,970 قدمًا مربعًا)
• البلوك 15476 / القطعة 0005
• تصنيف تقسيم المناطق C3A
• مساحة خارجية إضافية مع فرص محتملة للتطوير مستقبلًا*

موقع على الواجهة المائية
وصول مريح إلى شارع كروس باي بوليفارد
سهولة الوصول إلى قطار A

فرصة نادرة بحق في برود تشانل—مثالية كمسكن رئيسي، أو منزل لقضاء العطلات على الواجهة المائية، أو عقار استثماري، أو للمشترين الباحثين عن أرض واسعة مع إمكانية إضافية للتطوير مستقبلًا.

*يُنصح المشترون باستشارة مهندس معماري، كما يجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من جميع أنظمة تقسيم المناطق والاستخدامات المسموح بها وإمكانات التطوير وقابلية البناء.

تواصل معي اليوم لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد لمعاينة خاصة!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!