على حدود شمال وشرق ويليامزبرغ، على بُعد 5 دقائق سيرًا من محطة قطار L في شارع غراهام، تقع هذه الوحدة ضمن خط مطلوب بشدة من قِبل المشترين — مسكن خاص بزاوية، مكوّن من غرفتي نوم وحمّامين، وشرفتين خاصتين، وإطلالات مميزة على أفق مانهاتن، وضرائب عقارية منخفضة جدًا، مع توفر مواقف للسيارات، ووسائل راحة بطابع المنتجعات تشمل مسبحًا داخليًا مُدفأً، ومنتجعًا صحيًا، وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وغير ذلك. تشمل الوحدة أيضًا مخزنًا خاصًا كبيرًا.

**حافز محتمل لخفض سعر فائدة الرهن العقاري**

البائع منفتح على تقديم مساهمة للمشترين المؤهلين الذين يستخدمون التمويل، وذلك للمساعدة في خفض سعر فائدة الرهن العقاري. يُرجى الاستفسار عن تفاصيل المساهمة وشروط الأهلية. يخضع ذلك لموافقة جهة الإقراض ولشروط العقد المتفق عليها.

مرحبًا بكم في مجمّع أوليف بارك السكني، حيث تلتقي إيست ويليامزبرغ بشمال ويليامزبرغ. يجمع هذا المسكن الركني الغارق بأشعة الشمس بين المساحات الرحبة، والضوء الطبيعي الوفير، وشرفتين خاصتين، وإطلالات مميزة على أفق مانهاتن، مع أسلوب حياة استثنائي متكامل الخدمات!

يقع المسكن مباشرةً مقابل متنزه كوبر، وعلى بُعد نحو خمس دقائق سيرًا من محطة قطار L في شارع غراهام، ما يتيح وصولًا مريحًا إلى مطاعم ويليامزبرغ ومقاهيها ومتاجرها الصغيرة وحياتها الليلية وواجهتها البحرية، فضلًا عن منطقتي غرينبوينت وبوشويك المجاورتين. كما تقع محطة قطار G في شارع لوريمر بالقرب من المسكن.

يُحسّن التصميم المدروس للمخطط من الراحة ومساحات التخزين والحياة اليومية. وتملأ النوافذ الكبيرة المسكن بالضوء الطبيعي، بينما تتيح الشرفتان الخاصتان معيشة سلسة تجمع بين الداخل والخارج. تقع إحدى الشرفتين بجوار غرفة المعيشة، بينما يمكن الوصول إلى الثانية من غرفة النوم الإضافية، ما يوفر مساحات جذابة لتناول قهوة الصباح أو استقبال الضيوف أو الاسترخاء تحت السماء المفتوحة مع إطلالات على المدينة.

يضم الجناح الرئيسي الفسيح، الذي يتسع لسرير بحجم كينغ، خزانة ملابس مخصصة يمكن الدخول إليها، وحمّامًا داخليًا مستوحى من المنتجعات الصحية ومجهزًا برأس دش مطري. وتتسع غرفة النوم الإضافية بشكل مريح لسرير بحجم كوين، كما يمكن استخدامها كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي أو غرفة أطفال أو غرفة متعددة الاستخدامات. وتضم خزائن مخصصة مع وصول مباشر إلى شرفتها الخاصة. أما الحمّام الكامل الثاني فيتميز بحوض استحمام عميق، لعشاق حمامات الفقاعات!

أجرى المالكون تحسينات مدروسة، شملت استبدال جميع وحدات التدفئة وتكييف الهواء الثلاث، وتركيب فرن ميكروويف جديد. كما تتوفر توصيلات لغسالة ومجفف داخل خزانة الممر.

**يشمل السعر مخزنًا خاصًا كبيرًا**

(تقريبًا: العرض 32 بوصة × العمق 45 بوصة × الارتفاع 89 بوصة)

**التكاليف الشهرية التقديرية**

تبلغ الضرائب العقارية نحو 35 دولارًا شهريًا، مع إعفاء ضريبي تقديري بموجب برنامج 421a حتى عام 2034.

تبلغ الرسوم المشتركة نحو 1,316 دولارًا شهريًا، وتشمل جميع وسائل الراحة، والتدفئة داخل الوحدة، والغاز، والمياه. ويدفع المالكون تكاليف الكهرباء والإنترنت بشكل منفصل.

تتوفر مواقف سيارات اختيارية. كما تتوفر مساحة لتخزين الدراجات مقابل نحو 10 دولارات شهريًا.

خضع المبنى لتحسينات كبيرة، بما في ذلك تركيب سقف جديد، وتحديث الكسوة الخارجية، وتجديد مناطق وسائل الراحة.

**وسائل راحة بطابع المنتجعات**

يوفر أوليف بارك مسبحًا داخليًا مُدفأً بمياه مالحة، وجاكوزي، وساونا من خشب الأرز، ومركزًا للياقة البدنية، واستوديو لليوغا، وحديقة للتأمل مع مناطق مجهزة للشواء، وصالة للسكان تضم مدفأة، وصالة للأعمال والترفيه لاستضافة الفعاليات، ومنتجعًا فاخرًا للحيوانات الأليفة.

وتشمل وسائل الراحة الإضافية خدمة كونسيرج وأمنًا على مدار 24 ساعة، وغرفة للطرود مزودة بتخزين مبرد.

يوفر السطح إطلالات خلابة على أفق مانهاتن وبروكلين، ما يجعله مكانًا جميلًا لاستقبال الضيوف أو الاسترخاء تحت النجوم.

**ويليامزبرغ على بُعد خطوات من باب منزلك**

نظرًا لوقوع المبنى مباشرةً مقابل متنزه كوبر، يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى ملاعب التنس، ومنطقة مخصصة للكلاب، وملاعب الأطفال، ومسارات المشي.

تقع محطة قطار L في شارع غراهام على بُعد نحو خمس دقائق سيرًا، كما تقع محطة قطار G في شارع لوريمر بالقرب من المبنى. استمتعوا بسهولة الوصول إلى مطاعم ويليامزبرغ ومقاهيها ومتاجرها الصغيرة وحياتها الليلية، فضلًا عن منطقتي غرينبوينت وبوشويك المجاورتين.

تم تحسين الصور افتراضيًا لإبراز الإمكانات الكاملة للوحدة.

المعاينات المفتوحة والمعاينات الخاصة sho

BORDER OF NORTH & EAST WILLIAMSBURG 5 MINUTE WALK TO GRAHAM AVENUE L TRAIN UNIT LINE HIGHLY DEMANDED BY BUYERS -PRIVATE CORNER 2 BEDROOM / 2 BATHROOM RESIDENCE TWO PRIVATE BALCONIES PREMIUM MANHATTAN SKYLINE VIEWS VERY LOW PROPERTY TAXES PARKING AVAILABLE RESORT STYLE AMENITIES INCLUDING AN INDOOR HEATED POOL, SPA, 24 HOUR CONCIERGE & MORE PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

POTENTIAL MORTGAGE RATE BUYDOWN INCENTIVE

The seller is open to offering a concession toward a mortgage rate buydown for qualified buyers using financing. Please inquire for contribution details and eligibility. Subject to lender approval and agreed contract terms.

Welcome to Olive Park Condominium, where East Williamsburg meets North Williamsburg. This sun-drenched corner residence combines generous proportions, abundant natural light, two private balconies, and premium Manhattan skyline views with an exceptional full-service lifestyle!

Located directly across from Cooper Park and approximately a five-minute walk from the Graham Avenue L train, this home offers convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, nightlife, and waterfront, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick. The Lorimer Street G train is also nearby.

The thoughtfully designed layout maximizes comfort, storage, and everyday living. Oversized windows fill the home with natural light, while two private balconies create seamless indoor-outdoor living. One balcony is located off the living room, and the second is accessible from the secondary bedroom, offering inviting spaces for morning coffee, entertaining, or relaxing with open sky and city views.

The spacious king-size primary suite features a customized walk-in closet and a spa-inspired en suite bathroom with a rainfall showerhead. The secondary bedroom comfortably accommodates a queen-size bed and offers flexibility as a guest room, home office, nursery, or den. It includes customized closets and direct access to its own private balcony. A second full bathroom features a deep soaking bathtub for you bubble bath lovers!

The owners have made thoughtful upgrades, including replacing all three heating and air-conditioning units and installing a new microwave. A washer and dryer hookup is located in the hallway closet.

PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

(APPROX. 32"W 45"D 89"H)

ESTIMATED MONTHLY CARRYING COSTS

Property taxes are approximately $35 per month, with an estimated 421a tax abatement through 2034.

Common charges are approximately $1,316 per month and include all amenities, in-unit heat, gas, and water. Owners pay separately for electricity and internet.

Optional parking is available. Bicycle storage is available for approximately $10 per month.

The building has undergone major improvements, including a new roof, updated siding, and refreshed amenity areas.

RESORT STYLE AMENITIES

Olive Park offers an indoor heated saltwater pool, Jacuzzi, cedar sauna, fitness center, yoga studio, meditation garden with BBQ areas, residents' lounge with fireplace, business/entertainment lounge to host events and a luxurious pet spa.

Additional conveniences include a 24-hour concierge, security, and a package room with cold storage.

The rooftop features breathtaking Manhattan and Brooklyn skyline views, providing a beautiful setting for entertaining or relaxing under the stars.

WILLIAMSBURG AT YOUR DOORSTEP

Located directly across from Cooper Park, residents enjoy easy access to tennis courts, a dog run, playgrounds, and walking paths.

The Graham Avenue L train is approximately a five-minute walk away, with the Lorimer Street G train also nearby. Enjoy convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, and nightlife, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick.

Photos have been virtually enhanced to showcase the unit's full potential

Open houses & private sho