$3,000,000 - 1 West Walk, سوفولك Water Island, NY 11772｜MLS# 1052186

Property Description « عربي Arabic »

حياة ساحلية بانسيابية تامة، تقع بين فاير آيلاند باينز وديفيس بارك. تُعد ووتر آيلاند واحدة من أكثر مجتمعات فاير آيلاند عزلةً وتميزًا، إذ تضم 48 منزلًا فقط بمحاذاة شاطئ فاير آيلاند الوطني المحمي، وتقع على بُعد 90 دقيقة فقط من مدينة نيويورك. يحيط بها شواطئ نقية وكثبان رملية والمحيط الأطلسي، ويوفر هذا الموقع النادر إحساسًا حقيقيًا بالهروب والخصوصية. تمتد هذه الإقامة على قطعة أرض ساحلية تقارب 100 قدم، وتضم أربع غرف نوم وأربعة حمامات، وهي ملاذ استثنائي صُمم للترفيه المريح والعيش الصيفي بانسيابية.

صمم هذا المنزل المهندس المعماري المرموق سكوت بروملي من شركة بروملي كالدارِي للعمارة، حيث يوازن بين الخطوط العصرية النظيفة والدفء الاستثنائي للأخشاب الطبيعية والتفاصيل المصنوعة يدويًا. وتحيط بمساحة المعيشة الداخلية، التي تبلغ نحو 2,100 قدم مربعة، مساحات خارجية رحبة، ما يجعل المنزل مخصصًا للحياة في الهواء الطلق بقدر ما هو مخصص للفخامة الداخلية. وتضفي ألواح الأرز الشفافة، والطوابق المصنوعة من خشب الماهوغاني، وبوابات الدخول الخشبية المصممة خصيصًا، ونوافذ وأبواب رايلي ذات الإطارات الخشبية، حضورًا راقيًا وطبيعيًا بين الكثبان الرملية.

في الداخل، تستمر لوحة المواد المعمارية بأرضيات من خشب البلوط الأوروبي بنمط غوثي، وجدران من خشب الأرز بنظام اللسان والأخدود، تتخللها تفاصيل من الأخشاب الصلبة. وتضفي الأبواب الخشبية الصلبة، ودرجات السلالم ودرابزينها المصممة خصيصًا، وخزائن القشرة الخشبية المصنّعة حسب الطلب، إحساسًا بالحرفية على كل غرفة. ويخلق الجمع بين الأخشاب الدافئة والجدران البيضاء الناصعة ولمسات الحجر والمعدن المختارة بعناية طابعًا ساحليًا عصريًا يبدو متقنًا من دون أن يكون رسميًا على الإطلاق.

صُمم قلب المنزل ليكون مساحة للتجمع. تتمحور منطقة المعيشة المفتوحة حول مدفأة تعمل بالغاز ومكسوة بألواح الأردواز البرازيلي، بينما يضم المطبخ المصمم خصيصًا خزائن بقشرة خشبية، وأسطح عمل من قيصرستون، وأجهزة فاخرة من ساب-زيرو وغاغيناو وولف وميلي. وتفتح الأبواب الزجاجية الواسعة مباشرة على مساحات الترفيه الخارجية، ما يجعل الانتقال من الداخل إلى الخارج سلسًا تقريبًا.

في الخارج، يرسو مسبح مذهل من خرسانة الغونيت، بمقاس 25 × 9 أقدام، على السطح الرئيسي، ويشكّل واحة خاصة لقضاء فترات الظهيرة الصيفية الطويلة. ويضم المطبخ الخارجي المصمم حسب الطلب خزائن خشبية، وسطحًا من الخرسانة المصبوبة من كونكريت كولابوراتيف، وشواية ويبر، وثلاجة أسفل السطح، وصانع ثلج؛ أي كل ما يلزم للترفيه السهل من دون مغادرة جانب المسبح. كما توفر المساحات الرحبة من ألواح خشب الماهوغاني مناطق متعددة لتناول الطعام والاسترخاء والاستمتاع بالمشهد الطبيعي المحيط.

توفر غرف النوم الأربع أماكن إقامة مريحة للضيوف، وقد صُممت كل مساحة بعناية لتنسجم مع الطابع المميز للمنزل. وتضم الحمامات الأربعة الكاملة خزائن مخصصة، وأسطحًا من الحجر، وأحواض غسيل مصنوعة خصيصًا من خشب الساج، مواصلةً لوحة المواد المنتقاة بعناية في جميع أنحاء المنزل.

من السقف المعدني ذي الوصلات القائمة المصنوع من إنفاريميت، والواجهة الخارجية من خشب الأرز الشفاف، إلى الأعمال الخشبية المصممة خصيصًا المنتشرة في جميع المساحات الداخلية، تمثل هذه الإقامة دراسة متكاملة في التصميم المدروس والحرفية المتقنة. إنها ملاذ خاص في ووتر آيلاند، صُمم للتجمع والترفيه واحتضان إيقاع الحياة السهل بجوار المحيط.

يُعرض العقار المجاور أيضًا للبيع بشكل منفصل: وهو متاح للشراء بموجب إدراج مستقل في خدمة القوائم المتعددة (MLS) رقم (#1052145)، العنوان: 0 Charach Walk، بسعر 2.5 مليون دولار. ويُنصح المشترون المهتمون بالعقارين معًا بمراجعة الإدراج المنفصل لمزيد من التفاصيل، رقم (#910335)، العنوان: 0 Charach & 1 West Walk، بسعر 5.2 مليون دولار.

MLS#‎	1052186
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 4 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مكيف هواء ، 2100 ft2 قدم مربع ، 195 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 3 يومًا
سنة البناء Construction Year	2015
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,000
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,561
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	5.4 ميل إلى محطة قطار "Patchogue"
	5.8 ميل إلى محطة قطار "Sayville"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.