$5,500,000 - 9744 64th Avenue, كوينز Rego Park, NY 11374｜MLS# 1059888

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير استثنائية في ريجو بارك! تتيح هذه القطعة النادرة الجاهزة للبناء للمستثمرين والمطورين تجاوز الجداول الزمنية الطويلة للحصول على الموافقات والبدء في construction فور إتمام الإغلاق. يأتي الموقع مزودًا بمخططات معتمدة بالكامل من إدارة المباني بمدينة نيويورك (DOB) لمبنى متعدد الاستخدامات عالي الكثافة ومصمم بعناية، يضم 25 وحدة سكنية، ومساحات تجارية، ومواقف سيارات مخصصة. وبفضل موقعه المتميز الموجه نحو وسائل النقل، والقريب من خطي مترو الأنفاق M وR، يوفر العقار راحة لا مثيل لها مع وصول فوري إلى كوينز بوليفارد، وريغو سنتر، وكوستكو، وأرقى مرافق ومتاجر التجزئة. ويقع الأصل في حي مرتفع الطلب يتمتع بأسس قوية لسوق الوحدات السكنية المشتركة وسوق الإيجارات، مما يقلل بشكل كبير من مخاطر الحصول على الموافقات والتراخيص، ويجعله مشروعًا جاهزًا للتنفيذ الفوري.

MLS#‎	1059888
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.11 فدان عمر الإدراج (DOM): 5 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,720
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, Q72, QM10, QM11, QM18
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q59, QM12
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q88
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.