$1,299,000 - 88-37 54th Avenue, كوينز Elmhurst, NY 11373｜MLS# 1025501

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تجديد أو إعادة تطوير في قلب إلمهارس. يقع على أرض تبلغ مساحتها حوالي 25' × 90' والتي تصل إجمالياً إلى حوالي 2,252 قدم مربع ضمن منطقة تصنيف R6B، يتضمن العقار هيكلًا قائمًا تم تفكيكه بالكامل، مما يوفر للمشترين المرونة لاستكشاف التجديد أو إعادة التكوين أو التعديل أو إعادة التطوير، مع مراعاة جميع الموافقات المطلوبة.

تتوفر مجموعة كاملة من الخطط المعمارية المقترحة التي تصور مفهومًا سكنيًا يتكون من أربعة طوابق وثمانية وحدات سكنية. يمكن للمشترين أيضًا تقييم تكوينات سكنية بديلة، بما في ذلك الاستخدام المحتمل كعائلة واحدة أو عائلتين أو ثلاث عائلات، وفقًا للتصنيف ومتطلبات قوانين البناء والحالات القائمة وموافقات الوكالات. قد يوفر تجديد الهيكل القائم خياراً أكثر سلاسة وربما أقل تكلفة من الهدم الكامل وإعادة التطوير من الصفر. سواء تم السعي إليه كعملية تجديد لإضافة قيمة، أو كمسكن مخصص للمالك، أو مشروع إعادة تطوير أكبر، يوفر العقار مسارات متعددة لخلق قيمة.

يقع بالقرب من محطة مترو غراندي أفينيو - نيوتاون، وجادة كوينز، والتسوق، والمطاعم، والحدائق، والطرق الرئيسية، مما يوفر الوصول المريح في جميع أنحاء كوينز وإلى مانهاتن.

يتم بيع العقار كما هو. يتحمل المشتري مسؤولية التحقق بشكل مستقل من التصنيف، والخرائط المعمارية، والمساحة القابلة للبناء، والمرافق، والاستخدام المسموح به، وكل إمكانيات التجديد أو إعادة التطوير.

MLS#‎	1025501
الوصف Details	عمر الإدراج (DOM): 97 يومًا
Lot Size	25ft * 90f
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,654
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53, Q58, Q59, Q60
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, QM10, QM11
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q11, Q21, Q52, Q88
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.