$2,380,000 - 240-17 Poplar Street, كوينز Little Neck, NY 11363｜MLS# 1058670

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة للتطوير في دوغلاستون المرموقة، نيويورك

فرصة استثنائية لاقتناء قطعة أرض متميزة تبلغ مساحتها 20,000 قدم مربع في حي دوغلاستون المرغوب للغاية في كوينز. توفّر هذه العقار إمكانات هائلة للتطوير، وتُعرض مع مخطط معتمد من إدارة المباني في مدينة نيويورك (DOB) لإنشاء منزل فاخر لعائلة واحدة.

تنص المخططات المعتمدة على إمكانات تطوير كبيرة، إلى جانب مجموعة استثنائية من وسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك مسبح خاص، ودفيئة زراعية، ونظام للطاقة الشمسية. ومع إنجاز جزء من أعمال الأساسات بالفعل، يوفّر العقار بداية قيّمة نحو تحقيق كامل إمكاناته التطويرية.

كما يتيح العقار إمكانية تقسيمه إلى ما يصل إلى ثلاثة منازل منفصلة لعائلة واحدة، وذلك رهناً بمتطلبات تقسيم المناطق المعمول بها وجميع الموافقات الحكومية اللازمة. ويتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من لوائح تقسيم المناطق الحالية، وحقوق التطوير، وتكوين قطعة الأرض، ومتطلبات البناء لدى مدينة نيويورك.

يقع العقار في بيئة سكنية هادئة ومرغوبة، ويتمتع بسهولة الوصول إلى طريق لونغ آيلاند للسكك الحديدية، والمدارس، ومراكز التسوق، ومحلات السوبرماركت، ومرافق الغولف، والطرق الرئيسية. ويُعرف الحي المحيط بطابعه السكني الهادئ وسهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في شمال شرق كوينز.

MLS#‎	1058670
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.46 فدان عمر الإدراج (DOM): 17 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,627
حافلة عامة Bus	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, QM3
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q36
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Douglaston"
	0.5 ميل إلى محطة قطار "Little Neck"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.