شقة زاوية مشرقة في الطابق العلوي، بغرفتي نوم وإطلالات على الحدائق، في نورث ريفرديل المرغوبة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! شقة تعاونية رائعة مجددة بالكامل، تقع في الطابق العلوي بزاوية المبنى، وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، وتطل على الحدائق الهادئة والمنسقة بعناية في مجتمع نيذرلاند غاردنز المرموق للغاية في نورث ريفرديل.

يمكنكم الانتقال إليها فورًا والاستمتاع بهذا المسكن المشرق والمرحب، الذي يتميز بتصميم داخلي مُحدَّث بعناية، وغرف واسعة، ووفرة من الضوء الطبيعي بفضل واجهاته المتعددة. وتوفر الإطلالات الهادئة على الحدائق أجواءً مريحة، بينما يُعد التصميم العملي مثاليًا للحياة اليومية واستقبال الضيوف.

يبلغ السعر المطلوب 260,000 دولار، وتقدم هذه الشقة التعاونية قيمة استثنائية. تبلغ رسوم الصيانة الشهرية 1,295.45 دولارًا، بالإضافة إلى رسم شهري إضافي قدره 75.04 دولارًا. وتُحتسب رسوم تكييف الهواء بشكل منفصل، فيما يبلغ متوسط فاتورة الكهرباء نحو 60 دولارًا شهريًا.

**مرافق المبنى**

يقع هذا المسكن ضمن مجتمع نيذرلاند غاردنز الجميل والمحافظ عليه بعناية، وهو مبنى تاريخي سابق للحرب، ويتمتع السكان بالمزايا التالية:

- أراضٍ منسقة بشكل جميل، تضم مقاعد وممرات تحفّها الأشجار
- أمن خاص
- مرافق لغسيل الملابس داخل الموقع
- وحدات تخزين، حسب التوافر
- مواقف سيارات متاحة مقابل رسوم، حسب التوافر
- ملعب خاص للأطفال
- قاعة مجتمعية للتجمعات والفعاليات الخاصة

**موقع متميز**

يقع هذا المنزل في موقع مثالي قبالة جمعية الشبان المسيحيين (YMCA) مباشرةً، كما يوفر سهولة الوصول إلى ويف هيل، المشهورة بحدائقها العامة الخلابة، ومسارات المشي ذات المناظر الطبيعية، والإطلالات الساحرة على نهر هدسون.

كما أن التنقل سهل بفضل الحافلات المحلية والسريعة القريبة، إضافة إلى قطارات مترو-نورث، التي توفر رحلة تستغرق نحو 25 دقيقة إلى محطة غراند سنترال. وتقع المدارس والمتاجر والمطاعم والحدائق جميعها على مقربة مريحة.

**متطلبات الشقة التعاونية**

- يُسمح باقتناء القطط، ولا يُسمح بالكلاب.
- يشترط دفع دفعة أولى لا تقل عن 20%.
- الحد الأقصى لنسبة الدين إلى الدخل هو 25%.

هذه فرصة رائعة لامتلاك منزل مجدد بالكامل في أحد أكثر مجتمعات ريفرديل المرغوبة. استمتعوا بمحيط هادئ، وراحة استثنائية، وقيمة متميزة، مع بناء ملكية بدلاً من دفع الإيجار.

احجزوا موعدكم الخاص للمعاينة اليوم واكتشفوا كل ما يقدمه هذا المنزل الاستثنائي!

Sunny Top-Floor Corner 2-Bedroom with Garden Views in Desirable North Riverdale
Welcome home to this beautifully renovated top-floor corner two-bedroom, one-bath co-op overlooking the tranquil landscaped gardens of the highly sought-after Netherland Gardens community in North Riverdale.
Move right into this bright and inviting residence featuring a thoughtfully updated interior, spacious rooms, and an abundance of natural light from multiple exposures. The peaceful garden views create a serene setting, while the functional layout is perfect for both everyday living and entertaining.
Offered at $260,000, this exceptional co-op presents outstanding value. Monthly maintenance is $1,295.45, plus a monthly assessment of $75.04. Air conditioning is billed separately, with electricity averaging approximately $60 per month.
Building Amenities
Nestled within the beautifully maintained prewar Netherland Gardens community, residents enjoy:
Beautifully landscaped grounds with benches and tree-lined walkways
Private security
On-site laundry facilities
Storage (subject to availability)
Parking (available for a fee, subject to availability)
Private children's playground
Community room for private gatherings and events
Prime Location
Ideally located directly across from the YMCA, this home also offers easy access to Wave Hill, renowned for its spectacular public gardens, scenic walking trails, and breathtaking Hudson River views.
Commuting is effortless with nearby local and express buses and the Metro-North Railroad, providing approximately a 25-minute ride to Grand Central Terminal. Schools, shopping, restaurants, and parks are all conveniently close by.
Co-op Requirements
Cats are welcome; dogs are not permitted.
Minimum 20% down payment required.
Maximum debt-to-income ratio of 25%.
This is a wonderful opportunity to own a beautifully renovated home in one of Riverdale's most desirable communities. Enjoy peaceful surroundings, exceptional convenience, and outstanding value-all while building equity instead of renting.
Schedule your private showing today and experience everything this exceptional home has to offer!