דירת 2 חדרי שינה פינתית, מוארת ובקומה העליונה, עם נוף לגנים בשכונת נורת' ריברדייל המבוקשת

ברוכים הבאים לביתכם החדש — דירת קוֹאוֹפּ פינתית, יפהפייה ומשופצת, בקומה העליונה, הכוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומשקיפה על הגנים המטופחים והשלווים של קהילת נֶת'רלנד גארדנס המבוקשת ביותר בצפון ריברדייל.

אפשר להיכנס מיד לדירה המוארת והמזמינה הזו, הכוללת עיצוב פנים שעודכן בקפידה, חדרים מרווחים ושפע של אור טבעי הודות לכיווני אוויר מרובים. הנוף השליו לגנים יוצר אווירה רגועה, בעוד שהתכנון הפונקציונלי מתאים הן למגורים יומיומיים והן לאירוח.

מחיר הדירה: 260,000 דולר — הזדמנות יוצאת דופן במחיר משתלם במיוחד. דמי האחזקה החודשיים עומדים על 1,295.45 דולר, בתוספת חיוב חודשי מיוחד בסך 75.04 דולר. מיזוג האוויר מחויב בנפרד, כאשר עלות החשמל הממוצעת היא כ-60 דולר לחודש.

**שירותים ומתקנים בבניין**

בלב קהילת נֶת'רלנד גארדנס היפה והמטופחת, שנבנתה לפני המלחמה, נהנים הדיירים מ:

- שטחים מטופחים להפליא, עם ספסלים ושבילי הליכה עטורי עצים
- אבטחה פרטית
- מתקני כביסה במקום
- מחסנים, בכפוף לזמינות
- חניה בתשלום, בכפוף לזמינות
- גן שעשועים פרטי לילדים
- חדר קהילה לאירועים ולמפגשים פרטיים

**מיקום מעולה**

הבית ממוקם במיקום אידיאלי, ממש מול ה-YMCA, ומציע גם גישה נוחה לווייב היל — אתר ידוע בזכות הגנים הציבוריים המרהיבים שלו, שבילי ההליכה הנופיים והנופים עוצרי הנשימה של נהר ההדסון.

הנסיעה קלה ונוחה הודות לקווי אוטובוס מקומיים ואקספרס הנמצאים בקרבת מקום, וכן לרכבת מטרו-נורת', המאפשרת נסיעה של כ-25 דקות לתחנת גרנד סנטרל. בתי ספר, חנויות, מסעדות ופארקים נמצאים כולם בקרבת מקום.

**דרישות הקוֹאוֹפּ**

- חתולים מתקבלים בברכה; כלבים אינם מורשים.
- נדרשת מקדמה מינימלית של 20%.
- יחס חוב להכנסה מרבי של 25%.

זוהי הזדמנות נפלאה לרכוש בית משופץ להפליא באחת הקהילות המבוקשות ביותר בריברדייל. ליהנות מסביבה שקטה, מנוחות יוצאת דופן ומערך מצוין — וכל זאת תוך בניית הון עצמי במקום תשלום שכר דירה.

קבעו עוד היום סיור פרטי וחוו את כל מה שיש לבית יוצא הדופן הזה להציע!

Sunny Top-Floor Corner 2-Bedroom with Garden Views in Desirable North Riverdale
Welcome home to this beautifully renovated top-floor corner two-bedroom, one-bath co-op overlooking the tranquil landscaped gardens of the highly sought-after Netherland Gardens community in North Riverdale.
Move right into this bright and inviting residence featuring a thoughtfully updated interior, spacious rooms, and an abundance of natural light from multiple exposures. The peaceful garden views create a serene setting, while the functional layout is perfect for both everyday living and entertaining.
Offered at $260,000, this exceptional co-op presents outstanding value. Monthly maintenance is $1,295.45, plus a monthly assessment of $75.04. Air conditioning is billed separately, with electricity averaging approximately $60 per month.
Building Amenities
Nestled within the beautifully maintained prewar Netherland Gardens community, residents enjoy:
Beautifully landscaped grounds with benches and tree-lined walkways
Private security
On-site laundry facilities
Storage (subject to availability)
Parking (available for a fee, subject to availability)
Private children's playground
Community room for private gatherings and events
Prime Location
Ideally located directly across from the YMCA, this home also offers easy access to Wave Hill, renowned for its spectacular public gardens, scenic walking trails, and breathtaking Hudson River views.
Commuting is effortless with nearby local and express buses and the Metro-North Railroad, providing approximately a 25-minute ride to Grand Central Terminal. Schools, shopping, restaurants, and parks are all conveniently close by.
Co-op Requirements
Cats are welcome; dogs are not permitted.
Minimum 20% down payment required.
Maximum debt-to-income ratio of 25%.
This is a wonderful opportunity to own a beautifully renovated home in one of Riverdale's most desirable communities. Enjoy peaceful surroundings, exceptional convenience, and outstanding value-all while building equity instead of renting.
Schedule your private showing today and experience everything this exceptional home has to offer!