من حين إلى آخر، تطرح السوق عقارًا استثنائيًا يجسّد الروح الحقيقية والجوهر الأصيل للحي الذي يقع فيه. وهذا بالضبط ما يمثله المسكن 712 برودواي، لوفت 3. بفضل طابعه الأصيل، وترميمه بعناية فائقة مع الاهتمام بأدق التفاصيل، يضمن هذا اللوفت المذهل الممتد على طابق كامل أن يترك انطباعًا لا يُنسى، بمقاييسه الرحبة، وتصميمه الواسع المؤلف من غرفتي نوم وثلاثة حمّامات، وتفاصيله الأصلية المحفوظة بعناية في جميع أرجائه. وما إن تخرج من المصعد ذي الدخول المقفل بالمفتاح حتى تجد نفسك في غرفة معيشة/طعام فسيحة ذات أسقف مقبّبة من التراكوتا بارتفاع 12.5 قدم، وجدران من الطوب المكشوف، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض ذي الألواح العريضة، وإطلالات مفتوحة باتجاه واشنطن سكوير بارك عبر جدار من النوافذ الكبيرة القابلة للإمالة والدوران.

يستحضر المطبخ المفتوح والضخم المخصص للطهاة أجواء مزرعة متوسطية، ويضم جزيرة عمل بطول 8 أقدام مصنوعة من خشب الصنوبر المعاد استخدامه، وموقد وولف احترافيًا مزدوج الوقود بعرض 60 بوصة ومزوّدًا بتهوية إلى الخارج، وبلاطات أثرية مستوردة رائعة، فضلًا عن مساحات تخزين واسعة ومخزن مؤن رحب. وخلف منطقة الاستقبال، يمتد رواق طويل تصطف على جانبيه أرفف الكتب ويقود إلى غرفتي نوم واسعتين وثلاثة حمّامات جُدّدت بذوق رفيع. ويشكّل الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا للغاية، يضم خزائن وفيرة وحمّامًا داخليًا ساحرًا مجهزًا بحوضي غسيل ودشّ وحوض استحمام قائم بذاته ذي قوائم على شكل مخالب. أما غرفة الضيوف المشرقة فواسعة بسخاء، وتحتوي على خزانتين يمكن الدخول إليهما، مع وصول سهل إلى حمّام رحب في الرواق يضم منضدة مغسلة مزدوجة مصممة خصيصًا، ومرحاضًا من دورافيت، وغرفة دش منفصلة مزودة برأسي دش مطريين، إلى جانب لمسات ساحرة من البلاطات الأثرية في جميع أنحائه.

لقد جرى تنسيق كل شبر من هذا المنزل الساحر بعناية، باستخدام مواد وتشطيبات تحترم العمارة الأصلية وتكمّلها. فمن صفائح مفاتيح النحاس المعتّق المزودة بمخفّضات إضاءة دوّارة، إلى البلاطات الأثرية المختارة يدويًا، وصولًا إلى صنابير النحاس المستوردة من هيربو، يبعث هذا المسكن الريفي الأنيق في آنٍ واحد الدفء في القلب والسكينة في الروح. وتشمل المزايا الإضافية تكييفًا مركزيًا، وغسالة ومجففًا من بوش، وعددًا كبيرًا من خزائن التخزين المنتشرة في أرجاء المسكن.

شُيّد المبنى عام 1892 وصممه ألفريد زوكر على الطراز الرومانسكي، ثم حُوّل هذا المبنى الأيقوني المؤلف من 8 طوابق إلى تعاونية للفنانين عام 1982. وبعد ضمّه إلى المبنى المجاور الكائن في 714 برودواي، أصبحت التعاونية تضم 18 وحدة، وهي تتمتع بوضع مالي قوي وتُدار بمسؤولية. وتصنّف لوائح المبنى العقار ضمن فئة «فنان مقيم» (AIR)، كما يُسمح بتقديم خطاب إعفاء. وتشمل مرافق المبنى مصعدًا مقفلًا بالمفتاح، ونظام أمان للاتصال المرئي الداخلي، وغرف تخزين خاصة مقفلة في الطابق السفلي. وبالطبع، هناك الموقع المركزي الذي يضعك في قلب نقطة التقاء نوهو وغرينتش فيليج، على بُعد مبنيين فقط من واشنطن سكوير بارك، حيث تجد أفضل مطاعم الحي ومقاهيه ومتاجره ومراكز اللياقة البدنية، فضلًا عن جميع خطوط مترو الأنفاق الرئيسية على بُعد خطوات من عتبة منزلك. إنها فرصة فريدة حقًا في قلب وسط المدينة تمامًا!

Every once in a while, a special property comes to market that captures the true spirit and essence of its neighborhood. 712 Broadway, Loft 3 is that residence. Filled with authentic character, and thoughtfully restored with great attention to detail, this dramatic full-floor loft is guaranteed to impress with grand proportions, a sprawling 2-bedroom, 3 bath layout and beautifully preserved original details throughout. Step off the key-locked elevator to a grand-scaled Living/Dining room with 12.5' terra-cotta vaulted ceilings, exposed brick walls, wide-plank white oak floors and open views down to Washington Square Park from a wall of tilt-and-turn picture windows.

The enormous open chef's kitchen is reminiscent of a Mediterranean farmhouse and features an 8-foot long reclaimed pine work island, a 60-inch dual fuel professional Wolf range vented to the outside, gorgeous imported antique tiles and abundant storage and pantry space. Beyond the entertaining area, a long hallway lined with bookshelves leads to two spacious bedrooms and 3 tastefully renovated bathrooms. The primary bedroom suite is a pin-drop quiet sanctuary with ample closets and a charming en-suite bathroom replete with double sinks and a freestanding claw foot shower-tub. The bright guest bedroom is generously sized with two walk-in closets, and offers easy access to a spacious hall bathroom with a custom double vanity, Duravit commode, a separate shower room with dual rain shower heads and charming antique tiled accents throughout. Every inch of this enchanted home has been carefully curated using materials and finishes that respect and compliment the original architecture. From the aged brass switch plates with rotary dimmers, to the hand selected antique tiles, to the imported brass faucets from Herbeau, this rustic yet polished residence will warm your heart and soothe your soul. Additional amenities include central air conditioning, a Bosch washer-dryer and numerous storage closets throughout.

Built in 1892 and designed by Alfred Zucker in the Romanesque style, the iconic 8-story building converted to an artist cooperative in 1982. Joined with its neighbor at 714 Broadway, the 18-unit coop is financially sound and responsibly managed. The building is zoned Artist in Residence (AIR) and a waiver letter is permitted. Building amenities include a key-locked elevator, video intercom security system and private locked storage rooms in the basement. And of course there's the central location, putting you right at the crossroads of Noho and Greenwich Village, just two blocks from Washington Square Park with the neighborhood's best restaurants, cafes, boutiques, fitness centers and all major subway lines right at your doorstep. A truly unique offering in the very heart of Downtown!