يُعدّ 98 فرونت ستريت مبنى سكنيًا أنيقًا بتصميم من شركة ODA، اكتمل إنجازه عام 2019، ويقع في قلب دامبو، أكثر أحياء بروكلين حيويةً وطلبًا.

تُجسّد الوحدة 3D جوهر السكن في دامبو. يتدفق الضوء الطبيعي عبر نوافذ عازلة للصوت بارتفاع 8 أقدام و8 بوصات من شركة ALUMIL، مما يمنح الاستوديو إحساسًا رحبًا يشبه الشقق العلوية. تضفي الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط الأبيض بعرض خمس بوصات دفئًا على التصميم النظيف والبسيط، بينما تضيف الأسقف الخرسانية المصقولة بدرجة عالية لمسةً صناعية مميزة. وتضمن النوافذ العازلة للصوت هدوءًا إضافيًا.

يجمع المطبخ الإيطالي بين خزائن من الخشب الطبيعي الفاتح وأسطح عمل وواجهات خلفية بيضاء من كورين. كما يكتمل المنزل بمجموعة أجهزة من Bosch، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، وفرّامة نفايات، وحمام مستوحى من المنتجعات الصحية مع أرضيات مُدفأة بالتدفئة الإشعاعية.

*لا توجد رسوم مرافق*
*الغاز والمياه مشمولان ضمن المرافق!*
*(جديد!) أجهزة حديثة وتشطيبات شقق سكنية*
*أرضيات مُدفأة بالتدفئة الإشعاعية*
*غسالة/مجفف داخل الوحدة*
*الحيوانات الأليفة تخضع للموافقة حسب كل حالة*
*نوافذ عازلة للصوت — هدوء تام*
*الصور تتضمن عناصر افتراضية*
*للوسطاء: هذا العقار بنظام CYOF*

يتميّز 98 فرونت عن المشاريع السكنية الجديدة الأخرى، إذ يقدم مرافق مصممة بعناية ومدروسة تلائم نمط حياتك اليومية. ستجد هنا مرافق ستستخدمها بانتظام، مثل بواب متفرغ طوال الوقت، وطاقم مبنى يقظ، ومشرف مقيم في الموقع. حافظ على نشاطك في مركز اللياقة البدنية المجهز بالكامل، أو استمتع بالسباحة في مسبح المياه المالحة، أو مارس التمارين باستخدام معدات اللياقة الخارجية على سطح المبنى.

**رسوم الشقة السكنية**
(تُدفع فقط إذا تمت الموافقة عليك كمستأجر؛ ولا تدفع شيئًا لمجرد التقديم)
- رسوم معالجة الطلب — الإدارة: 750.00
- رسوم الاحتفاظ بالمستندات الرقمية — الإدارة: 112.50
- وديعة الانتقال — الجهة: 1000.00 (قابلة للاسترداد)
- رسوم الانتقال — الجهة: 500.00
- رسوم تقرير المستهلك: 80.00 (عن كل بالغ)

**رسوم المغادرة**
- وديعة المغادرة: 1000.00
- رسوم المغادرة: 500.00

ولتعزيز الإنتاجية، يضم المبنى مركزًا للعمل المشترك وصالة أنيقة للسكان لاستضافة الفعاليات. ويوفر التراس الساحر على سطح المبنى، الذي تزيد مساحته على 7,000 قدم مربعة، إطلالات خلابة على المياه والجسور، إلى جانب 4 مطابخ وشوايات خارجية منفصلة، وإمكانية عرض الأفلام، وكراسٍ معلقة كبيرة على شكل بيضة للاسترخاء والاستمتاع بالمشهد. وتشمل وسائل الراحة الإضافية مساحة لتخزين الدراجات (بقائمة انتظار)، وغرفة للطرود، وخيارات لوقوف السيارات داخل الموقع (برسوم إضافية).

يشتهر حي دامبو بشوارعه المرصوفة بالحصى، ومعارضه الفنية، ومتاجره المتخصصة، ومقاهيه العصرية. وستكون على بُعد خطوات من أكثر شوارع البلاد انتشارًا على إنستغرام، والذي وقع الجميع في سحره. كما يسهُل الوصول إلى خطوط مترو F وA/C و2/3، بالإضافة إلى عبّارة النهر الشرقي، مما يجعل التنقل أمرًا بسيطًا. اختبر أفضل ما تقدمه الحياة في بروكلين داخل هذه الشقة السكنية الاستثنائية في 98 فرونت ستريت.

98 Front Street is a striking ODA-designed condominium completed in 2019 and located in the heart of DUMBO, Brooklyn's most dynamic and desirable neighborhood.

Unit 3D is a quintessential DUMBO home. Natural light streams through 8-foot-8-inch sound-attenuating windows by ALUMIL, giving the studio an airy, loft-like feel. Five-inch white oak floors bring warmth to the clean, minimalist design, while high polished-concrete ceilings add an industrial edge. Sound stopping windows ensure it's extra quiet.

The Italian kitchen pairs blonde natural-wood cabinetry with white Corian countertops and backsplashes. A Bosch appliance package, in-unit washer and dryer, garbage disposal, and spa-inspired bathroom with radiant heated floors complete the home.

*NO AMENITY FEE*
*GAS, WATER INCLUDED in Utilities!*
*(NEW!) Modern Appliances and Condo finishes*
*RADIANT (Heated) Flooring
*In Unit Washer / Dryer
*Case by case pets*
* Sound-stopping windows VERY quiet
*Photos have virtual elements*
*Brokers this is CYOF*

98 Front stands out among new developments, offering well-designed, thoughtful amenities that cater to your everyday lifestyle. These are the kind of amenities you'll find yourself using regularly, such as a full-time doorman, attentive building staff, and an on-site superintendent. Stay active in the fully equipped fitness center, take a dip in the SALT WATER POOL, or enjoy a workout on the outdoor rooftop exercise equipment.

Condo Fees (only paid if you are the approved tenant, you don't pay to just apply)
- Application Processing Fee Management 750.00
- Digital Document Retention Fee Management 112.50
- Move In Deposit Entity 1000.00 (refundable)
- Move In Fee Entity 500.00
- Consumer Report Fee 80.00 (per adult)

Move Out Fees
Move Out Deposit 1000.00
Move Out Fee 500.00

For productivity, the building features a co-working center and a stylish residents' lounge for hosting events. The beautifully landscaped rooftop terrace (over 7,000SF) provides breathtaking water and bridge views, complete with 4 separate outdoor kitchens and grills, screening capabilities and oversized hanging egg chairs to unwind and take it all in. Additional conveniences include bike storage (waitlist), a package room, and on-site parking options (additional fee).

DUMBO neighborhood, known for its cobblestone streets, art galleries, boutique shops, and trendy cafes, you’ll be around the corner from the most instagrammed street in the country, everyone has fallen for its charm. Easy access to the F, A/C and 2/3 subway lines, as well as the East River Ferry, commuting is simple. Experience the best of Brooklyn living in this exceptional condo at 98 Front Street.