$679,900 - 30 Delavergne Avenue, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS# 1054663

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في عقار تجتمع فيه المرونة والمساحة والفرص تحت سقف واحد. سواء كنتم تبحثون عن منزل واسع، أو بيئة تجمع بين السكن والعمل، أو مسكن مناسب لعدة أجيال، أو عقار يمكنه استيعاب مجموعة متنوعة من الاستخدامات المهنية، فإن هذا العقار الفريد يمنحكم الفرصة لإنشاء مساحة تتناسب مع نمط حياتكم ورؤيتكم.

خضع العقار مؤخرًا لأعمال تجديد وتحويل من مسكن سابق وعيادة طبيب، ويوفر تصميمًا متعدد الاستخدامات يضم العديد من الغرف ومداخل متعددة. يمكنكم استخدام العقار بالكامل كسكن شخصي، أو تخصيص مساحة لمشروع يُدار من المنزل، أو استكشاف إمكانية تأجيره مفروشًا لفترات متوسطة إلى طويلة، حيثما كان ذلك مسموحًا. كما قد توفر المداخل المتعددة مرونة إضافية للسكن متعدد الأجيال، مع السماح للمناطق المختلفة في العقار بالحفاظ على قدر من الخصوصية.

تكمن قيمة كبيرة لهذا العقار في مساحته الواسعة القابلة للاستخدام، والتحسينات العديدة التي أُجريت عليه، وإمكانات تقسيمه واستخدامه وفقًا للأنظمة. وبحسب موافقات البلدية والاستخدامات المسموح بها، قد يكون العقار مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة المهنية أو الخدمية، بما في ذلك دار حضانة، أو صالون أظافر أو شعر، أو عيادة أسنان أو تقويم العمود الفقري، أو استوديو للتدليك، أو مركز للإرشاد، أو دار جماعية، أو مكتب مهني، أو استخدامات مماثلة. ويتعين على المشترين التحقق مباشرة من البلدية بشأن الاستخدام المقصود.

يقع العقار في أعلى تلة، ويوفر كذلك مساحة خارجية تتمتع بخصوصية تفوق التوقعات. فالفناء الخلفي منعزل ومحاط بأشجار ناضجة، بينما تحيط البلاطات الأنيقة بالعقار وتمتد نحو المدخل الأمامي، مما يضفي طابعًا مميزًا ووظيفة عملية في آنٍ واحد.

هذا ليس عقارًا يمكن تقدير قيمته بالكامل من خلال الصور وحدها. لا بد من التجول فيه، ومعاينة تصميمه، وتخيّل الإمكانات المتاحة. عيشوا هنا. اعملوا هنا. أنشئوا فرصة مدرّة للدخل. استوعبوا أفراد العائلة الممتدة. أو صمّموا مزيجًا يناسب احتياجاتكم.

مع هذه المساحة الكبيرة، والمرونة، والتحسينات، والإمكانات المتاحة بهذا السعر، فإنها فرصة تستحق رؤيتها على أرض الواقع.

احجزوا موعد المعاينة الخاصة اليوم، واكتشفوا بأنفسكم مدى ما يمكنكم إنجازه تحت سقف واحد.

MLS#‎	1054663
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.77 فدان ، 4300 ft2 قدم مربع ، 399 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 25 يومًا
سنة البناء Construction Year	1954
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,917
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.