$67万9 - 30 Delavergne Avenue, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS # 1054663

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柔軟性、広さ、そして可能性が一つ屋根の下で融合した物件へようこそ。広々とした住まい、住居兼仕事場、二世代・多世代での暮らし、またはさまざまな業務用途に対応できる物件をお探しなら、このユニークな物件は、あなたのライフスタイルと理想に合った空間をつくる機会を提供します。

以前は住居兼診療所だった建物を最近改装・一新したこの物件は、多数の部屋と複数の出入口を備えた、用途の自由度が高い間取りとなっています。物件全体を自宅として利用することも、ホームビジネス専用のスペースを設けることも、許可される場合には家具付きの中長期賃貸として活用することも可能です。複数の出入口により、多世代で暮らす場合にも柔軟に対応でき、それぞれのエリアにプライバシーを保ちやすい構成となっています。

この物件の大きな価値は、豊富な利用可能スペース、充実した改修、そして用途地域上の可能性にあります。自治体の承認および許可される用途によっては、託児所、ネイルサロンやヘアサロン、歯科医院やカイロプラクティック施術所、マッサージスタジオ、カウンセリングセンター、グループホーム、専門事務所、その他同様の業種を含む、さまざまな専門サービス業に適している可能性があります。購入者は、予定する用途について必ず自治体に直接確認してください。

丘の上に位置するこの物件は、意外なほどプライベート感のある屋外環境も魅力です。裏庭は人目から離れた場所にあり、成熟した木々に囲まれています。また、見栄えの良い舗装ブロックが敷地を囲むように設置され、正面玄関へと続いており、趣と機能性を兼ね備えています。

この物件は、写真だけではその魅力を十分に感じていただけません。実際に中を歩き、間取りを確認し、さまざまな可能性を思い描いてみてください。ここに住む。ここで働く。収益を生み出す機会をつくる。大家族で暮らす。あるいは、あなたに合った組み合わせを設計する。

この価格帯で、これほどの広さ、柔軟性、改修内容、そして可能性を備えた物件は、実際にご覧いただく価値があります。

ぜひ本日、プライベート内覧をご予約ください。一つ屋根の下で、どれほど多くのことが実現できるかをぜひご確認ください。

MLS #‎	1054663
物件の詳細 Details	5 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, エアコン, 外装: 0.77 エーカー, 内装: 4300 ft2, 399m2 (DOM): 4 days
建築年 Construction Year	1954
税金（年間） Taxes (per year)	$11,917
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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