$679,900 - 30 Delavergne Avenue, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS # 1054663

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לנכס שבו גמישות, מרחב והזדמנויות נפגשים תחת קורת גג אחת. בין אם אתם מחפשים בית מרווח, סביבת מגורים ועבודה, מגורים רב־דוריים או נכס שניתן להתאים למגוון שימושים מקצועיים, הנכס הייחודי הזה מעניק לכם את ההזדמנות ליצור מרחב שמתאים לאורח החיים שלכם ולחזון שלכם.

הנכס, ששופץ לאחרונה והוסב ממעון ומרפאת רופא לשעבר, מציע תכנון גמיש עם חדרים רבים ומספר כניסות. תוכלו להשתמש בנכס כולו כביתכם הפרטי, ליצור אזור ייעודי לעסק ביתי או לבחון אפשרויות להשכרה מרוהטת לטווח בינוני עד ארוך, בכפוף למגבלות ולשימושים המותרים. הכניסות המרובות עשויות גם להעניק גמישות נוספת למגורים רב־דוריים, תוך שמירה על תחושת פרטיות באזורים השונים של הנכס.

חלק ניכר מערכו של הנכס טמון בשטח השימושי הנדיב, בשיפורים הרבים שבוצעו בו ובפוטנציאל התכנוני שלו. בכפוף לאישורים עירוניים ולשימושים המותרים, הנכס עשוי להתאים למגוון עסקים מקצועיים או נותני שירותים, לרבות מעון יום, מכון ציפורניים או מספרה, מרפאת שיניים או כירופרקטיקה, סטודיו לעיסוי, מרכז ייעוץ, בית קבוצתי, משרד מקצועי או שימוש דומה. על הקונים לבדוק ישירות מול הרשות המקומית את השימוש המתוכנן על ידם.

הנכס ממוקם בראש גבעה ומציע גם סביבה חיצונית פרטית להפליא. החצר האחורית נסתרת ומוקפת בעצים בוגרים, בעוד שמרצפות נאות מקיפות את הנכס ומובילות לעבר הכניסה הקדמית, ויוצרות שילוב של אופי ופונקציונליות.

זהו נכס שאי אפשר להעריך במלואו באמצעות התמונות בלבד. עליכם להיכנס אליו, לראות את התכנון ולדמיין את האפשרויות. לגור כאן. לעבוד כאן. ליצור הזדמנות מניבת הכנסה. לארח בני משפחה מורחבת. או לתכנן שילוב שמתאים לכם.

עם כמות כזו של מרחב, גמישות, שיפורים ופוטנציאל במחיר הזה, מדובר בהזדמנות שכדאי לראות באופן אישי.

קבעו עוד היום ביקור פרטי וגלו עד כמה ניתן לעשות תחת קורת גג אחת.

MLS #‎	1054663
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.77 דונם , שטח פנימי 4300 רגל מרובע , 399 מ”ר 4 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1954
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,917
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.