$1,199,000 - 95 Buena Vista Avenue, Yonkers, NY 10701｜MLS# 1036881

Property Description « عربي Arabic »

*4 وحدات شاغرة*. فرصة نادرة لإضافة القيمة في قلب وسط مدينة يونكرز. يقع العقار في 95 شارع بوينا فيستا، وهو مبنى سكني متين من الطوب بالكامل يضم 6 وحدات، ويوفر مساحة تقارب 7,398 قدمًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، على قطعة أرض مساحتها 6,098 قدمًا مربعًا. يضم العقار ست شقق واسعة، كل منها بغرفتي نوم وحمام واحد (بإجمالي 12 غرفة نوم و6 حمامات كاملة)، وقبوًا مُجددًا ومُشطبًا مناسبًا للتخزين أو كغرفة إضافية، بالإضافة إلى مرآب نادر ملحق يتسع لثلاث سيارات مع مواقف إضافية في الممر.

تم تجديد ثلاث شقق بالكامل، بما في ذلك تحديث المطابخ والحمامات، مما يتيح للمالك الجديد وحدات عصرية وإمكانات نمو طويلة الأجل. يوفر العقار مرونة كبيرة بفضل وجود عدة وحدات شاغرة، بينما يشغل المستأجرون المتبقون الوحدات حاليًا بعقود شهرية، من دون وجود عقود إيجار سارية. تشمل التحديثات الرئيسية سقفًا يعود عمره إلى نحو 5 سنوات، وغلاية تدفئة يقل عمرها عن 5 سنوات، ونوافذ تم استبدالها خلال السنوات الخمس عشرة الماضية.

يتم توفير التدفئة والمياه الساخنة بواسطة غلاية مركزية تعمل بزيت التدفئة، بينما تحتوي كل شقة على عدادات منفصلة للغاز والكهرباء، مع توفر مواقد تعمل بالغاز في جميع الوحدات. يقع العقار على بُعد دقائق من قطارات مترو-نورث، وحافلات بي-لاين، ومراكز التسوق والمطاعم، والواجهة البحرية المُعاد تطويرها في يونكرز، ويتمتع بموقع في أحد أسرع الأحياء نموًا وأكثرها قابلية للمشي في مقاطعة ويستشستر.

يُعد العقار مثاليًا للمستثمرين، أو مشترِي صفقات التبادل بموجب المادة 1031، أو الراغبين في السكن فيه، ممن يبحثون عن إمكانات دخل قوية وفرص نمو طويلة الأجل. يُرجى ملاحظة أن المساحة المبينة في مخطط الطوابق تعكس فقط مساحة القبو والشقق الثلاث الشاغرة والمُجددة. أما الوحدات الثلاث الأخرى المشغولة فلا تشملها المساحة المذكورة. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى نحو 7,398 قدمًا مربعًا.

MLS#‎	1036881
الوصف Details	4 منزل عائلي ، كراج ، مساحة الأرض: 0.16 فدان ، 6 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 74 يومًا
سنة البناء Construction Year	1907
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$19,043
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	Radiant (Floor/Wall)

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.