شقة دوبلكس سكنية مميزة في باث بيتش مع موقف سيارات وتكاليف شهرية منخفضة! لا تفوّت هذه الفرصة الرائعة في 189 شارع باي 23، الوحدة 3F! توفر هذه الشقة الدوبلكس الفسيحة مساحة قدرها 957 قدمًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم تُستخدمان حاليًا كـ3 غرف نوم، مما يوفر مساحة مرنة تلبي احتياجاتك. يضم الطابق السفلي غرفة معيشة مريحة متصلة بمطبخ مفتوح وحمام نصفّي، بينما يضم الطابق العلوي 3 غرف تُستخدم حاليًا كغرف نوم، وحمامًا كاملًا، وفناءً خاصًا واسعًا—مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بمساحتك الخارجية الخاصة.

استمتع برسوم اتحاد ملاك منخفضة بشكل استثنائي، تبلغ 163.85 دولارًا شهريًا فقط، في هذا المبنى السكني الذي تتم إدارته ذاتيًا. تشمل رسوم الاتحاد المياه الباردة، والتأمين الشامل للمبنى، وإزالة الثلوج. والأفضل من ذلك، أن العقار يتميز بضريبة عقارية سنوية منخفضة تبلغ 3,093 دولارًا فقط، ويشمل موقف سيارات خاصًا واحدًا في الجزء الخلفي.

يقع العقار في موقع مثالي في باث بيتش، وعلى بُعد دقائق تقريبًا من ممر شارع 86 الحيوي للتسوق والمواصلات، حيث ستجد مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر ومحلات السوبرماركت والحافلات وخدمات مترو الأنفاق. إنها فرصة نادرة تجمع بين انخفاض المصاريف الشهرية، ومساحة معيشة دوبلكس مرنة، ومساحة خارجية خاصة، وموقف سيارات في موقع مريح في بروكلين. مثل هذه الفرص لا تتكرر كثيرًا—فهذه الشقة لن تبقى معروضة طويلًا!

PRIME BATH BEACH DUPLEX CONDO WITH PARKING & LOW MONTHLY COSTS! Don’t miss this fantastic opportunity at 189 Bay 23rd Street, Unit 3F! This spacious duplex offers 957 SQFT 2 bedrooms, currently being used as 3 bedrooms, providing flexible space to accommodate your needs. The lower level features a comfortable living room combined with an open kitchen and a half bathroom, while the upper level offers 3 rooms currently used as bedrooms, a full bathroom, and a generously sized private patio—perfect for relaxing and enjoying your own outdoor space.

Enjoy an exceptionally low HOA fee of only $163.85/month in this self-managed condominium. The HOA includes cold water, master insurance, and snow removal. Even better, the property has a low annual property tax of only $3,093 and includes one private parking space in the rear.

Ideally located in Bath Beach, approximately minutes to the 86th Street busy shopping and transportation corridor, where you’ll find a wide variety of restaurants, shops, supermarkets, buses, and subway access. A rare combination of low monthly expenses, flexible duplex living space, private outdoor space, and parking in a convenient Brooklyn location. Opportunities like this don’t come around often—this condo won’t last long!