شقة كوندو جاهزة للسكن بغرفة نوم واحدة | قيمة استثنائية في أبر إيست سايد

تتميّز هذه الشقة المشرقة والواسعة بمساحتها وتوزيعها وإضاءتها الطبيعية. وتوفّر النوافذ الكبيرة جداً إضاءة طوال اليوم، بينما تستوعب غرفة المعيشة بسهولة منطقتين منفصلتين للمعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى مكتب منزلي.

اكتمل مؤخراً تجديد المطبخ الجميل المفتوح على غرفة المعيشة استعداداً للبيع، ويضم خزائن عصرية، وأسطح عمل أنيقة، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ بالحجم الكامل.

أُغلقت المساحة الكبيرة ذات التجويف بعناية لتشكّل غرفة نوم زاوية مغمورة بأشعة الشمس، مع إطلالتين مزدوجتين. وتضم منطقة تبديل الملابس خزانتين كبيرتين، وتؤدي إلى حمّام داخلي جرى تحديثه حديثاً.

تشمل المزايا الإضافية خزانة كبيرة عند المدخل، وأرضيات من الخشب الصلب، ووحدتي تدفئة وتكييف وتهوية. تشترك الشقة 607 في طابقها مع سبع وحدات سكنية أخرى فقط، كما توجد غرفة غسيل في كل طابق لراحة السكان.

يُعدّ مبنى ذا كينغسلي كوندو متكاملاً للخدمات، ويضم بواباً على مدار 24 ساعة، وخدمة كونسيرج، ومديراً مقيماً، وعاملاً متفرغاً للصيانة، وصالة رياضية في الطابق 31، وغرفة للدراجات، ومرآباً في الموقع.

يقع المبنى على بُعد بلوك واحد فقط من قطار Q، وبالقرب من قطاري 6 وF، بالإضافة إلى حافلات M15 وM66 وM72. كما تقع متاجر هول فودز، وتريدر جووز، وإيه ماتر أوف هيلث، والعديد من أفضل المطاعم والمتاجر في أبر إيست سايد على بُعد لحظات.

قد يحصل السكان الأساسيون الذين يستوفون شروط الإعفاء الضريبي التابع لمدينة نيويورك للتعاونيات السكنية وشقق الكوندو على تخفيض يقارب 17.5% من الضرائب العقارية. وينبغي للمشترين استشارة محاميهم أو مستشارهم الضريبي بشأن الأهلية.

تقييم رأسمالي بقيمة 148.14 دولاراً (لتمويل الصندوق المتبقي بموجب القانون المحلي 11، ومشروع المصعد، ومعايير فاني ماي الجديدة)

MOVE-IN READY JUNIOR ONE-BEDROOM CONDO | EXCEPTIONAL UPPER EAST SIDE VALUE

Space, layout and natural light distinguish this bright and spacious home. Oversized windows provide all-day light, while the living room easily accommodates separate living and dining areas, plus a home office.

The beautiful new pass-through kitchen was just completed for the sale and features contemporary cabinetry, chic countertops and full-size stainless steel appliances.

The oversized alcove has been thoughtfully enclosed to create a sun-filled corner bedroom with double exposures. The dressing area offers two oversized closets and leads to the newly updated ensuite bathroom.

Additional features include an oversized entry closet, hardwood floors and two HVAC units. Apartment 607 shares its floor with only seven other residences, and a laundry room is conveniently located on every floor.

The Kingsley is a full-service condominium with a 24-hour doorman, concierge, live-in resident manager, full-time handyman, 31st-floor gym, bike room and on-site garage.

Located just one block from the Q train and close to the 6 and F trains, as well as the M15, M66 and M72 buses. Whole Foods, Trader Joe’s, A Matter of Health and many of the Upper East Side’s best restaurants and shops are moments away.

Primary residents who qualify for the NYC Cooperative and Condominium Tax Abatement may receive an approximately 17.5% reduction in real estate taxes. Purchasers should consult their attorney or tax advisor regarding eligibility.

Capital Assessment $148.14 (fund remaining LL11, elevator project & new Fannie Mae standards)