$1,650,000 - 2904 Lincoln Avenue, ناسو Oceanside, NY 11572｜MLS# 1052130

Property Description « عربي Arabic »

فرصة فريدة متعددة الاستخدامات، مثالية لمالك يرغب في استخدام العقار بنفسه، أو لمستثمر، أو لصاحب عمل يبحث عن مساحة للبيع بالتجزئة مع مصادر دخل إضافية. شُيّد العقار في الأصل عام 1888، وتبلغ مساحته التقريبية 4,082 قدمًا مربعًا، ويضم متجرًا للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي وشقتين سكنيتين أعلاه، إحداهما من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، والأخرى من غرفتي نوم وحمام واحد. يشغل المالك حاليًا المساحة التجارية، ما يمنح المشتري مرونة في إدارة نشاطه التجاري من العقار أو استكشاف ترتيب بيع وإعادة تأجير مع المالك الحالي. يقع العقار على قطعة أرض واسعة بمقاس 100 × 148 قدمًا، ويوفر مواقف وفيرة داخل الموقع لعدة مركبات، وهي ميزة قيّمة للمستأجرين والعملاء وعمليات النشاط التجاري. كما يوفر المرآب المنفصل في الجزء الخلفي مزيدًا من المرونة، بالإضافة إلى مساحة تخزين قيّمة في طابقه الثاني. وقد تم استبدال السقف منذ نحو 10 سنوات. إنها فرصة ممتازة لشغل مساحتك التجارية الخاصة مع الاستفادة من عدة مكونات إضافية مدرّة للدخل، وذلك في أحد أكبر العقارات بمدينة أوشنسايد.

MLS#‎	1052130
الوصف Details	2 منزل عائلي ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.34 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 36 يومًا
أبعاد قطعة الأرض Lot Size	100x148
سنة البناء Construction Year	1888
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,436
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Oceanside"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "East Rockaway"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stonegate Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.