مرحبًا بكم في الوحدة 3B في مبنى أربور كونโด فينيوم، وهي شقة استوديو مصممة بعناية ضمن أحد أبرز المشاريع الحديثة في كنسينغتون، وتتمتع بميزة فريدة باعتبارها واحدة من آخر المباني في جنوب بروكلين المستفيدة من الإعفاء الضريبي بموجب برنامج 421A. يطل هذا المنزل المشرق، المواجه للغرب، على الأشجار والنباتات الناضجة في أوشن باركواي، موفرًا إطلالة هادئة مع إبقائكم على مقربة من كل ما تقدمه بروكلين.

يستفيد التصميم متوازن النسب من المساحة بأفضل شكل، إذ يضم منطقة معيشة مفتوحة، ومطبخًا ومنطقة طعام مخصصين، ومساحات واسعة للتخزين داخل الخزائن. وتمنح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف مساحة المعيشة وفرة من الضوء، بينما يتيح التصميم المفتوح انسيابية مريحة للحياة اليومية. كما تُعد شرفة جولييت إضافة لطيفة، تتيح لكم الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الجميلة.

يضم المطبخ جيد التهوية مجموعة أجهزة من سامسونغ وبيكو، تجمع بين الواجهات المكسوة والفولاذ المقاوم للصدأ. ويضيف الحوض ذو نصف القطر الصفري لمسة عملية، بينما تشكل أسطح العمل والكسوة الخلفية المتطابقة من كوارتز كالكاتا، إلى جانب خزائن كوبت لايف الإيطالية المخصصة ذات الإغلاق الهادئ، نقطة محورية مذهلة. وتضيف الإضاءة القابلة للتعديل أسفل الخزائن طبقة إضافية من الأجواء الدافئة إلى المكان، ما يجعله مثاليًا لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بوجبة هادئة.

تتميز الوحدة بأرضيات من البورسلين الإيطالي، وتدفئة إشعاعية، وإضاءة LED، وأجهزة تنظيم حرارة فردية، ونظام تدفئة وتبريد منفصل من دايكن، إلى جانب أبواب وتجهيزات عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة. ويضم الحمام، المستوحى من أجواء المنتجعات الصحية، حوض استحمام عميقًا، ودشًا مطريًا ورأس دش يدويًا، وخزانة أدوية بإضاءة LED، ووحدة مغسلة معلقة على الحائط مع مساحة تخزين، وتشطيبات عصرية أنيقة. كما تضيف الغسالة والمجفف داخل الشقة لمسة عملية مميزة.

تمتد مرافق أربور إلى ما هو أبعد بكثير من حدود الشقة. إذ يستمتع السكان بسطح مبنى جميل يوفر إطلالات بانورامية على أفق بروكلين ومانهاتن، إلى جانب مناطق للجلوس والتنزه، وشواية للباربكيو، ومطبخ صغير. كما يضم المبنى مركزًا للياقة البدنية مجهزًا بالكامل وصالة أنيقة للسكان.

وبفضل تشطيباتها الاستثنائية، ومرافقها المتكاملة، والإعفاء الضريبي القيّم بموجب برنامج 421A، الذي يبقي الضرائب الشهرية عند 12.58 دولارًا فقط شهريًا حتى عام 2034، تمثل الوحدة 733 في أوشن باركواي فرصة نادرة للسكن الشخصي، أو تقديمها كهدية، أو للآباء الذين يشترون لأبنائهم، أو لإتمام مبادلة بموجب المادة 1031. كما أنها مناسبة للمستثمرين، وتسمح بالتأجير من الباطن، وصديقة للحيوانات الأليفة. ومع رسوم صيانة شهرية لا تتجاوز 233.93 دولارًا، فإن تكلفة التملك جذابة بقدر جاذبية الوحدة نفسها. تفضلوا بزيارة الوحدة 3B، حيث التوازن المثالي بين الهدوء والحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى أفضل ما تقدمه بروكلين وما يتجاوزها.

Welcome to Residence 3B at the Arbor Condominium, a thoughtfully designed studio in one of Kensington’s standout modern developments that offers a unique advantage as the last 421A tax-abated buildings in south Brooklyn. This bright, west-facing home overlooks the mature trees and greenery of Ocean Parkway, offering a peaceful outlook while keeping you connected to everything Brooklyn has to offer.

The well-proportioned layout makes excellent use of space, with an open living area, a dedicated kitchen and dining area, and generous closet storage. Floor-to-ceiling windows make for a living space that is bathed in light, while the open design creates an easy flow for everyday living. The Juliet balcony is a lovely touch, allowing you to take in the fresh air and beautiful scenery.

The vented kitchen boasts a paneled and stainless-steel Samsung and Beko appliance package. The 0-Radius sink creates a functional addition, while the Calacatta quartz countertops and matching backsplash, along with soft close Copatlife custom Italian cabinetry, create a stunning focal point. The adjustable under-cabinet lighting adds an extra layer of ambiance to the space, making it perfect for hosting guests or enjoying a relaxing meal.

The residence is finished with Italian porcelain floors, radiant heat, LED lighting, individual thermostats, and Daikin split-system heating and cooling, along with high-quality doors and fixtures throughout. The spa-like bathroom features a soaking tub, rain shower and handheld showerhead, LED-lit medicine cabinet, wall-hung vanity with storage, and elegant contemporary finishes. A washer/dryer in the apartment adds an especially convenient touch.

Arbor’s amenities extend well beyond the apartment. Residents enjoy a beautiful rooftop with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views, lounge and picnic areas, BBQ grill and kitchenette. The building also offers a fully equipped fitness center and stylish resident lounge.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $12.58/month through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $233.93, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. Come see unit 3B– the perfect balance of tranquility and city living, with easy access to the best of Brooklyn and beyond.