جميع المعاينات ومعاينات المنازل المفتوحة تتم عن طريق تحديد موعد مسبق فقط

لم تُطرح هذه العقار الفريدة للبيع منذ أكثر من 23 عامًا! اغتنم الفرصة لامتلاك هذا الدوبلكس المذهل بمساحة 4567 قدمًا مربعًا، والمكوّن من 4 غرف نوم، في مبنى آيس هاوس كوندو، وهو مبنى سكني فاخر بخدمة متكاملة وبواب، ويضم مرآبًا في الطابق السفلي، في قلب حي تريبيكا!

يتم الدخول عبر مصعد خاص مباشرة إلى بهو دخول كبير يضم مساحة واسعة للخزائن ومنضدة كبيرة مع خزائن مدمجة. وبعد ذلك، يتضح فورًا حجم هذا المنزل الجميل واتساعه من خلال رواق كبير يمتد بعرض الشقة ويربط بين مناطق الاستقبال والضيافة. تبلغ مساحة غرفة المعيشة/الطعام الضخمة 34 × 20 قدمًا، وتتميز بأسقف ارتفاعها 12 قدمًا و10 بوصات، وإطلالات شمالية مفتوحة عبر 6 نوافذ كبيرة الحجم، ومدفأة تعمل بالغاز، ووحدات تخزين مدمجة مصممة خصيصًا.

يقع المطبخ في موقع مركزي، وقد صُمم ليضم منطقتين متميزتين متصلتين بانسيابية. توفر غرفة الإفطار/منطقة تناول الطعام غير الرسمية، مع مقعد مدمج، خلفية جميلة لتناول الوجبات غير الرسمية، بينما تصطف خزائن Bulthaup على الجدران. تتميز الخزائن السفلية بلمسة خشبية، في حين أن الخزائن العلوية مصنوعة من الزجاج والفولاذ المقاوم للصدأ. وتكتمل التصميمات بأسطح رخامية وظهرية من الفولاذ المقاوم للصدأ، وهي عناصر تمتد إلى منطقة المطبخ الرئيسية. وتشمل الأجهزة الفاخرة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ غسالتَي أطباق، وموقد Viking بست شعلات وفرنين مزدوجين مع شفاط مزوّد بفتحة تهوية خارجية، وثلاجة Sub-Zero كبيرة ببابين مع درج تجميد، وثلاجة نبيذ Sub-Zero كاملة الحجم، ما يجعل هذا المطبخ حلم كل طاهٍ، فضلًا عن ضاغطة نفايات.

في الطرف المقابل من هذا الطابق توجد غرفة معيشة/إعلام واسعة مواجهة للجنوب؛ وهي المساحة المثالية للاسترخاء ومشاهدة الأفلام. وبجوار غرفة المعيشة/التلفاز توجد غرفة النوم الرابعة مع حمام داخلي، وخزائن ممتازة، وإطلالات جنوبية مفتوحة. كما يضم الطابق الأول غرفة حمام للضيوف ومساحة هائلة للخزائن.

يستقبلك درج معماري إلى الطابق الثاني، حيث ستجد 3 غرف نوم مواجهة للجنوب ومغمورة بضوء الشمس في أحد الجانبين، ومكتبًا/غرفة ألعاب/منطقة تلفاز في الجانب الآخر. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على مساحات تخزين مدمجة رائعة ومساحة هائلة للخزائن، بما في ذلك خزانة ملابس يمكن الدخول إليها. ويضم الحمام الداخلي حوضَي غسيل ودُشًا ضخمًا يمكن الدخول إليه مع رأسي دش مزدوجين.

تحتوي غرفتا النوم الأخريان كل منهما على خزائن واسعة، وتشتركان في حمام يقع قبالة الممر، ويضم حوضَي غسيل وحوض استحمام عميقًا ودشًا منفصلًا. وتُستخدم منطقة المكتب/غرفة الألعاب/التلفاز في الطابق العلوي حاليًا كغرفة تلفاز ومساحة لعب لأطفال المالكين. تتميز هذه الشقة بإضاءة غائرة، وأرضيات خشبية، وغسالة ومجفف ملابس بتهوية خارجية، وتكييف مركزي، مع وحدات PTAC للتدفئة والتبريد، ومساحات تخزين رائعة. كما يُعرف مبنى 27 نورث مور بانخفاض الرسوم الشهرية! وتعكس الضرائب العقارية المذكورة إعفاءً ضريبيًا بنسبة 17.5% للمساكن الأساسية في التعاونيات والشقق السكنية بمدينة نيويورك. وتخضع الاستفادة من هذا الإعفاء لأهلية كل مالك على حدة.

يُدار مبنى 27 نورث مور بشكل جيد، وهو مبنى سكني بنظام الملكية المشتركة يضم بوابًا على مدار الساعة ومديرًا مقيمًا بدوام كامل، بالإضافة إلى عمال خدمة بدوام كامل، ومرآب سيارات يمكن الوصول إليه مباشرة من مصعد الشقة. يضم المبنى صالة رياضية وسطحًا علويًا جميلًا مزروعًا بالمساحات الخضراء، مع مطبخ/شواية/حديقة أعشاب، ومناطق لتناول الطعام تضم عدة أماكن للجلوس، ومنطقة ألعاب مسوّرة، ومنصة للتشمس مزودة بدُش، وإطلالات بانورامية خلابة بزاوية 360 درجة. يقع المبنى في أحد أكثر الشوارع المرغوبة في قلب المنطقة التاريخية الرئيسية في تريبيكا، ويتمتع بموقع ملائم بالقرب من جميع وسائل النقل الرئيسية (A/C/E و1/2/3 وN/R/W/Q و6 وJ/Z)، وبالقرب من المطاعم الراقية والمعارض وخيارات التسوق في المتاجر الفاخرة التي تشتهر بها تريبيكا. والأفضل من ذلك أنك ستكون على مقربة من متنزه واشنطن ماركت ومتنزه نهر هدسون، والرصيفين 25 و26، ومسارات ركوب الدراجات والجري، وملاعب الأطفال، ومنطقة مخصصة للكلاب، ومنتزه التزلج، وملعب الغولف المصغّر، وملاعب الكرة الطائرة، وكل ذلك مع أماكن للجلوس والتأرجح وركوب السكوتر والاسترخاء. كما أن المبنى صديق للحيوانات الأليفة.

توجد مساهمة رأسمالية قدرها 525.00 دولارًا شهريًا حتى ديسمبر 2026، بالإضافة إلى مساهمة مستمرة في صندوق الاحتياطي قدرها 381.36 دولارًا شهريًا.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.