$1,610,000 - 75-21 Myrtle Avenue, كوينز Glendale, NY 11385｜MLS# 1050468

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في 75-21 شارع ميرتل، وهو عقار متميز متعدد الاستخدامات يضم ثلاث وحدات سكنية، ويقع في قلب غلينديل.

يضم العقار شقتين واسعتين، تحتوي كل منهما على غرفتي نوم، وشقة واحدة بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى واجهة تجارية على مستوى الطابق الأرضي والقبو.

كما يوفر المرآب الملحق الذي يتسع لسيارتين مزيدًا من الراحة والقيمة، إذ يتيح مساحة قيّمة لوقوف السيارات والتخزين في المنطقة.

يحقق العقار حاليًا دخلًا سنويًا تقريبيًا من الإيجارات قدره 123,000 دولار، مع معدل رسملة يبلغ 6.25%، مما يوفر مزيجًا جذابًا من التدفق النقدي الفوري وإمكانات النمو المستقبلية. ويقع في موقع ملائم بالقرب من وسائل النقل العام، بما في ذلك خطّا الحافلات Q55 وQ29، مع سهولة الوصول إلى خطّي مترو الأنفاق M وL، مما يتيح مواصلات مريحة في أنحاء كوينز وبروكلين.

يوفر هذا المبنى المبني من الطوب وشبه الملتحم فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر وإمكانات طويلة الأجل.

MLS#‎	1050468
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 5 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، مكيف هواء ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 34 يومًا
Lot Size	20.25' X 9
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,188
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q55
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM24, QM25
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q47, Q54
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Jamie Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.