جميع المعاينات المفتوحة تتم **بموعد مسبق فقط**

شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة مع إمكانية مرنة لتحويلها إلى غرفتي نوم، على بُعد خطوات من الجادة الخامسة! تتميز هذه الشقة السكنية المشمسة ذات الإطلالة الجنوبية، والمبنية قبل الحرب، بموقع مثالي قبالة الجادة الخامسة مباشرة، فضلاً عن مساحتها الاستثنائية ومرونتها النادرة.

تتكوّن الشقة حالياً من غرفة نوم واحدة واسعة مع منطقة طعام رسمية، إلا أنه يمكن إعادة تصميم مخططها بسهولة لاستيعاب غرفة نوم ثانية متناسقة المساحة، على غرار الشقق الأخرى من طراز B في المبنى. إنها فرصة نادرة لامتلاك مساحة حقيقية وإضاءة طبيعية وقيمة طويلة الأمد، لا سيما بسعر يقل عن مليون دولار.

تضفي الأسقف ذات العوارض التي يبلغ ارتفاعها نحو 9 أقدام، والأرضيات الخشبية، والخزائن المدمجة المصممة خصيصاً من خشب الماهوغاني، والمدفأة التي تعمل بالحطب، أجواءً دافئة وكلاسيكية. وتمتلئ غرفة النوم الكبيرة بحجم سرير كينغ والمطلة جنوباً بالضوء الطبيعي طوال اليوم، بينما توفر المساحة الرحبة للمعيشة والطعام خيارات متعددة لتوزيع الأثاث مع تغيّر الاحتياجات. وقد جُدّد الحمّام مؤخراً.

يضم المطبخ ذي النوافذ أجهزة فاخرة من علامات Sub-Zero وGaggenau وMiele، إلى جانب خزائن غنية ومساحات تخزين مدروسة بعناية. وتكتمل هذه الشقة الأنيقة والعملية بمدخل فسيح، وحمّام ذي نافذة تمت استعادته، وانسيابية رائعة بين الغرف.

يقع المبنى 7 East 85th Street على بُعد خطوات من سنترال بارك، وهو مبنى تعاوني أصيل مبني قبل الحرب، يضم مشرفاً مقيماً، وفناءً منسقاً، ومرافق غسيل، وإمكانية توفير مساحة تخزين خاصة، وغرفة للدراجات. كما يوجد مرأب للسيارات بجوار المبنى، وتشمل وسائل النقل القريبة قطارات 4 و5 و6، وحافلة M86 SBS العابرة للمدينة، وخطوط حافلات متعددة.

يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة بعد موافقة مجلس الإدارة. يُسمح بتمويل يصل إلى 75%. ويُنظر في إمكانية استخدامها كمسكن ثانوي وخيارات الشراء المرنة على أساس كل حالة على حدة. تُطبق ضريبة إعادة بيع بنسبة 3%.

All open houses are BY APPOINTMENT only

Oversized One Bedroom with Flexible Two-Bedroom Potential Just Off Fifth Avenue! Perfectly positioned just off Fifth Avenue, this sun-filled, south-facing prewar residence stands out for its exceptional scale and rare flexibility.

Currently configured as an oversized one bedroom with a formal dining area, the layout can easily be reimagined to accommodate a well-proportioned second bedroom, similar to other B-line residences in the building. This is a rare opportunity to secure true space, light, and long-term value, especially at a price point under $1M.

Approximately 9-foot beamed ceilings, hardwood floors, custom mahogany built-ins, and a wood-burning fireplace create a warm, classic backdrop. The king-size, south-facing bedroom is filled with natural light throughout the day, while the expansive living and dining footprint offers multiple layout options as needs evolve. The bathroom has been recently renovated.

The windowed kitchen features premium appliances by Sub-Zero, Gaggenau, and Miele, along with rich cabinetry and thoughtful storage. A gracious foyer, restored windowed bath, and seamless flow between rooms complete this elegant and highly livable home.

Located just steps from Central Park, 7 East 85th Street is a pristine, prewar cooperative with a live-in superintendent, landscaped courtyard, laundry, potential for private storage, and bike room. A parking garage sits next door, and nearby transportation includes the 4/5/6 trains, crosstown M86 SBS, and multiple bus lines.

Pets permitted with board approval. Financing up to 75% allowed. Pied-à-terre and flexible purchasing considered on a case-by-case basis. 3% flip tax applies.