بصفتهم الوكلاء الحصريين، يسرّ SERHANT. أن يقدموا بنتهاوس C في 464 ويست 44 ستريت، وهو دوبلكس مميّز جُدّد بالكامل، ويوفر مساحة معيشة فاخرة تغمرها أشعة الشمس تبلغ 1,576 قدمًا مربعًا، في قلب حي هيلز كيتشن. يضم هذا المنزل غرفتي نوم، بالإضافة إلى مساحة علوية للضيوف، وحمّامين مستوحَيَين من المنتجعات الصحية، وغرفة معيشة شاهقة بارتفاع مزدوج يبلغ 18 قدمًا، ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف وتطل على مناظر خلابة للمدينة.

يضم المطبخ المفتوح المصمم للطهاة أجهزة من مييلي وتشطيبات فاخرة، فيما حُوّل الحمّام الرئيسي إلى ملاذ فاخر. وتشمل المزايا الإضافية شرفتين خاصتين، وغسالة ومجففًا داخل الوحدة، وكابانا على السطح يمكن استخدامها لاستضافة الضيوف.

يقع العقار في تشاتهام 44، وهو مبنى سكني حديث يضم 58 وحدة سكنية مع خدمة بوّاب. ويتمتع السكان بمركز للياقة البدنية، وفناء حديقة منسّق، وشرفة على السطح، وكل ذلك في شارع تصطف على جانبيه الأشجار وحائز على جوائز. وبفضل قربه من حي المسارح، وتايمز سكوير، ومطاعم عالمية المستوى، وسنترال بارك، ونهر هدسون، ووسائل النقل الرئيسية، يجمع هذا البنتهاوس بين طابع مانهاتن الأيقوني والفخامة الحصرية.

**الميزات والتفاصيل الرئيسية:**

- 1,576 قدمًا مربعًا
- طابقان
- مطبخ مصمم للطهاة
- غسالة أطباق
- شرفتان
- تراس خاص على السطح
- غرفتا نوم
- حمّامان كاملان بتصميم مستوحى من المنتجعات الصحية
- مساحة علوية للضيوف أو غرفة مكتب/وسائط
- غرفة معيشة بارتفاع مزدوج يبلغ 18 قدمًا
- غسالة ومجفف
- الضرائب الشهرية: 2,685.12 دولارًا
- رسوم المناطق المشتركة الشهرية: 2,875.04 دولارًا

SERHANT. as exclusive agents, are proud to present Penthouse C at 464 West 44th Street, a dramatic, fully renovated duplex offering 1,576 square feet of sun-filled luxury living in the heart of Hell's Kitchen. This home features two bedrooms plus a guest loft, two spa-inspired bathrooms, and a soaring 18' double-height living room with floor-to-ceiling windows showcasing breathtaking city views.

The open chef's kitchen is equipped with Miele appliances and premium finishes, while the primary bathroom has been transformed into a luxurious retreat. Additional highlights include two private balconies, in-unit W/D, and a rooftop cabana can be used for entertaining.

Located in Chatham 44, a modern 58-unit doorman condominium, residents enjoy a fitness center, landscaped garden patio, and rooftop deck, all on an award-winning tree-lined block. Neighboring the Theater District, Times Square, world-class dining, Central Park, the Hudson River, and major transit, this penthouse blends iconic Manhattan style with exclusive luxury.

Key Features & Details:

1,576 SF 2 Floors Chef's Kitchen Dishwasher 2 Balconies Private Roof Terrace 2 Bedrooms 2 Full Baths - Spa Inspired Guest Loft or Office/Media Room 18' Double Height Living Room Washer & Dryer Taxes Monthly: $2,685.12 CAM Monthly: $2,875.04