?? بنتهاوس C في 464 شارع 44 الغربي - معيشة دوبلكس استثنائية في هيلز كيتشن

عش تجربة المعيشة المرتفعة في مانهاتن في هذا البنتهاوس الدوبلكس المذهل، الذي تم تجديده بالكامل ويقع في المكان المرغوب فيه شاثام 44. يمتد على 1,576 قدم مربع عبر مستويين، ويوفر هذا المنزل المليء بأشعة الشمس مزيجًا نادرًا من الحجم المعماري، والرفاهية الحديثة، والموقع الممتاز.

نقطة التركيز في المنزل هي غرفة المعيشة ذات السقف المزدوج المذهل بارتفاع 18 قدم، والمُحاطة بنوافذ تصل من الأرض إلى السقف، مما يسمح بتدفق الضوء الطبيعي ويعرض مناظر المدينة الخلابة. يتدفق التخطيط المفتوح بسلاسة إلى مطبخ الشيف المجهز بأجهزة مiele الممتازة، والتشطيبات الأنيقة، والتصميم العصري.

?? أبرز معالم الإقامة:
غرفتا نوم spacious + غرفة ضيوف متعددة الاستخدامات (مناسبة لمكتب / غرفة وسائط)
حمامان كاملان تم تجديدهما مستوحاة من السبا
1,576 قدم مربع عبر طابقين
أسقف بارتفاع 18 قدم في منطقة المعيشة
شرفتان خاصتان + كابانا على السطح للتسلية
غسالة ومجفف داخل الوحدة
غسالة صحون

? مرافق المبنى في شاثام 44:
مبنى مع خدم دوار (58 وحدة سكنية)
مركز للياقة البدنية
فناء حديقة منسق
سطح علوي
يقع في حي مصنف بجائزة يمتاز بالأشجار على الجانبين

? موقع متميز:
موقعه في قلب هيلز كيتشن، على مقربة من منطقة المسارح، ووسط تايمز، وحديقة سنترال، ونهر هدسون. استمتع بتناول الطعام من فئة العالم، والترفيه، والوصول السلس إلى خطوط النقل الكبرى.

? التفاصيل المالية:
الضرائب: 2,685.12 دولار شهريًا
رسوم مشتركة (CAM): 2,875.04 دولار شهريًا

هذا البنتهاوس الاستثنائي يوفر فرصة نادرة لامتلاك منزل أنيق مليء بالضوء في واحدة من أكثر مناطق مانهاتن ديناميكية - حيث تلتقي الفخامة والموقع ونمط الحياة.

غرفة دراجات، مساحة خارجية مشتركة، سطح مشترك، بناء جديد، الحيوانات الأليفة - الكلاب مسموح بها، صالة رياضية / لياقة بدنية، مساحة خارجية، غرفة غسيل

?? Penthouse C at 464 West 44th Street - Exceptional Duplex Living in Hell's Kitchen

Experience elevated Manhattan living in this dramatic, fully renovated duplex penthouse located in the sought-after Chatham 44. Spanning 1,576 square feet across two levels, this sun-drenched residence offers a rare combination of architectural scale, modern luxury, and prime location.

The centerpiece of the home is a breathtaking 18-foot double-height living room, framed by floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and showcase stunning city views. The open-concept layout flows seamlessly into a chef's kitchen outfitted with premium Miele appliances, sleek finishes, and contemporary design.

?? Residence Highlights:
2 spacious bedrooms + versatile guest loft (ideal for office/media room)
2 fully renovated spa-inspired bathrooms
1,576 SF across 2 floors
Soaring 18' ceilings in living area
Two private balconies + rooftop cabana for entertaining
In-unit washer & dryer
Dishwasher
? Building Amenities at Chatham 44:
Full-service doorman building (58 residences)
Fitness center
Landscaped garden patio
Rooftop deck
Located on an award-winning tree-lined block

? Prime Location:
Positioned in the heart of Hell's Kitchen, just moments from the Theater District, Times Square, Central Park, and the Hudson River. Enjoy world-class dining, entertainment, and seamless access to major transit lines.

? Financial Details:
Taxes: $2,685.12 / month
Common Charges (CAM): $2,875.04 / month

This exceptional penthouse offers a rare opportunity to own a sophisticated, light-filled home in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods-where luxury, location, and lifestyle converge.


Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,New construction,Pets - Dogs ok,Gym/Fitness,Outdoor Space,Laundry Room