محكمة ريفر بريدج ...

من الشقة 11C، يمتد منظر من طراز «سآخذ مانهاتن». قريبة بما يكفي لتشعر بأنك جزء من المدينة، وبعيدة عنها على نحو رائع في الوقت نفسه.

يقع نهر هدسون خلف قمم أشجار متنزه ريفربانك الحكومي، بينما تتجمع مانهاتن في صورة أسطح المباني، وأبراج المياه، والجسور، وأفق المدينة. وغالبًا ما يتشارك النهر والمدينة النافذة نفسها. يرافقك هذا المشهد في أرجاء الشقة، متغيرًا مع مرور الساعات حتى يحل المساء وتبدأ المدينة بإضاءة نفسها.

تُعرض هذه الشقة المؤلفة من غرفتي نوم وحمّامين، مفروشة أو غير مفروشة، وتتمتع بالدفء والألوان وشخصية خاصة بها. تمتد أرضيات من خشب الكرز البرازيلي في جميع أرجائها، فيما يظل المطبخ المفتوح متصلًا بمنطقة المعيشة وتناول الطعام، وبكل ما يحدث خلف الزجاج. وتتوفر مساحات جيدة للخزائن، ومساحات تخزين إضافية، وإحساس بأن الشقة مأهولة ومحبوبة، لا أنها رتبت لمجرد التقاط الصور.

تختلف غرفتا النوم تمامًا عن بعضهما. إحداهما هادئة ومشرقة، تقع عند الزاوية حيث تلتقي النوافذ البانورامية فوق نهر هدسون وقمم الأشجار، ويمكن الوصول إليها عبر مدخل غير متوقع ورائع مستوحى من تسلق الصخور. أما الأخرى فأكثر دفئًا وحميمية، مع استمرار مشهد الماء والسماء وأفق المدينة خلف نوافذها.

وتنساب في الجدران أيضًا روح مرحة، إذ جُهّز جهازا عرض لتحويل الغرف إلى دور سينما خاصة بعد حلول الظلام.

صممت شركة ميلتزر/ماندل للعمارة مشروع ريفر بريدج كورت، الذي يربط مبنييه المؤلفين من ستة طوابق وأحد عشر طابقًا بجسر مفتوح منسّق. ويضم المشروع ردهة مأهولة على مدار الساعة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومخزنًا للدراجات، وشرفة على السطح تدرك تمامًا موقعها.

هناك، يتولى نهر هدسون المشهد.

تمتد البانوراما بالبصر عبر الماء، مرورًا بالجسور وأفق مانهاتن، وصولًا إلى الضفة البعيدة. ابقَ حتى الغروب، وسيتغير المشهد بأكمله من جديد.

يقع ريفر بريدج كورت عند الطرف الغربي من هاميلتون هايتس التاريخية، حيث يلتقي الحي بالواجهة المائية. يقع متنزه ريفربانك الحكومي عمليًا أمام بابك، بينما يقع متنزه سانت نيكولاس في الاتجاه الآخر، وتوجد مطاعم برودواي ومقاهيها ومتاجرها ووسائل النقل العام على مقربة. كما تجعل الطرق الرئيسية الوصول إلى جسور المدينة وأنفاقها وطرقها السريعة ومحاورها، والتنقل إلى مانهاتن ومنها وفي أرجائها، أمرًا سهلًا للغاية.

الحي خارج بابك.
ونهر هدسون خارج نافذتك.
وفي الأسفل، تواصل المدينة حياتها.
في الشقة 11C، هناك متسع لالتقاط الأنفاس.

تفاصيل تكاليف الإيجار والانتقال إلى شقة ريفربريدج كورت

المستحق عند تقديم الطلب وتوقيع عقد الإيجار (إجماليًا 6,400 دولار):
الإيجار عن الشهر الأول: 4,800 دولار
رسوم معالجة الطلب: 400 دولار
رسوم الانتقال إلى الشقة/مغادرتها: 200 دولار (100 دولار عند الانتقال إلى الشقة و100 دولار عند مغادرتها)

وديعة الانتقال الخاصة بالمبنى السكني:
1,000 دولار (500 دولار عند الانتقال إلى الشقة و500 دولار عند مغادرتها، قابلة للاسترداد بشرط عدم حدوث أضرار في المناطق المشتركة أثناء الانتقال إلى الشقة أو مغادرتها)

وديعة التأمين:
4,800 دولار (تعادل إيجار شهر واحد، وتستحق قبل الإشغال أو عند توقيع عقد الإيجار؛ قابلة للاسترداد بشرط إعادة الشقة بحالة جيدة، مع استثناء البِلى والاستهلاك المعتادين)

المرافق:
المشمول: إنترنت عالي السرعة
مسؤولية المستأجر: الكهرباء والغاز وتلفزيون الكابل وخدمات البث التدفقي

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services