غرفة نوم واحدة + شرفة خاصة ضخمة!
شهر ونصف مجانًا عند توقيع عقد لمدة 12 أو 21 شهرًا.
الإيجار الصافي: 3631 دولارًا
الإيجار الإجمالي: 4150 دولارًا

تبدأ عقود الإيجار بين 1 سبتمبر و1 أكتوبر. يقدّم هذا المبنى السكني المذهل الجديد كليًا، الواقع في 636 شارع ويست 158، أسلوب حياة عصريًا راقيًا في قلب واشنطن هايتس. ومع اقتراب أعمال البناء من نهايتها، يجمع المبنى بين التشطيبات المتطورة، والإطلالات الخلابة على المدينة، ووسائل الراحة الفاخرة، وسهولة الوصول الممتازة، في أحد أكثر الأحياء السكنية حيوية في أبر مانهاتن.

صُممت كل وحدة سكنية مع التركيز على الراحة والضوء والوظائف العملية، وتتميز بمساحات واسعة وتشطيبات عصرية راقية في جميع أرجائها.

ميزات الوحدات السكنية
نوافذ مذهلة ممتدة من الأرضية حتى السقف في كل غرفة
غسالة ومجفف داخل الوحدة
مطابخ عصرية مزودة بأجهزة من الستانلس ستيل وغسالة أطباق
أرضيات أنيقة من خشب البلوط الأبيض المُصنّع
تركيبات حمّامات فاخرة من Grohe
أسطح عمل أنيقة من Caesarstone
خزائن مصممة خصيصًا
نوافذ أوروبية عالية الأداء قابلة للإمالة والدوران، مزودة بعزل شمسي وصوتي
أنظمة تكييف وتدفئة متعددة المناطق مع منظمات حرارة فردية للتحكم في المناخ بكفاءة في استهلاك الطاقة

وسائل الراحة في المبنى

سيستمتع السكان بمجموعة مختارة بعناية من وسائل الراحة المصممة لتوفير الراحة والاسترخاء:

مبنى مزود بمصعد ومدخل يسهل الوصول إليه
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
شرفة واسعة مذهلة ملتفة حول سطح المبنى، مجهزة بالأثاث، بالإضافة إلى منصة للتشمّس، مع إطلالات بانورامية على وسط مانهاتن وجسر جورج واشنطن
صالة للسكان على سطح المبنى ومساحة للعمل المشترك مزودة بخدمة الإنترنت
بواب افتراضي ونظام اتصال داخلي ذكي
خزائن آمنة لاستلام الطرود
خزائن مخصصة لتخزين الدراجات
حديقة مخصصة للكلاب ومحطة لغسل الكلاب
مبنى خالٍ من التدخين بنسبة 100%
يسمح بالحيوانات الأليفة

حوافز التأجير
وسائل الراحة مجانًا خلال السنة الأولى
الأسعار الاختيارية لوسائل الراحة ابتداءً من السنة الثانية:
استخدام صالة الألعاب الرياضية: 25 دولارًا شهريًا
استخدام صالة السطح/مساحة العمل المشترك: 75 دولارًا شهريًا لكل شقة
يُقبل الضامنون الشخصيون المقيمون في الولايات المتحدة
تُقبل سياسات الضمان المقدمة من جهات خارجية
إجراءات تقديم سهلة بتكلفة 20 دولارًا
موافقات سريعة خلال 24 ساعة

أبرز معالم الحي – واشنطن هايتس

يقع المبنى في حي مزدهر في أبر مانهاتن، غني بالثقافة والمطاعم والمتنزهات ووسائل النقل المريحة، حيث سيستمتع السكان بسهولة الوصول إلى بعض أفضل الوجهات المحلية في المنطقة.

المطاعم والمقاهي القريبة:

The Pandering Pig – مطعم مفضل في الحي يقدم أطعمة مريحة بلمسة راقية
Taszo Espresso Bar – وجهة محلية للقهوة ووجبات الإفطار المتأخرة
Le Chéile – مطعم وحانة أيرلندية نابضة بالحياة
Saggio – مطعم إيطالي محبوب بالقرب من نهر هدسون
Malecon Restaurant – وجهة شهيرة للمأكولات الدومينيكانية

التسوق والاحتياجات اليومية:

The Heights Deli & Grocery
متاجر Fine Fare الكبرى
متاجر التجزئة والمقاهي والصيدليات والأسواق المحلية القريبة على امتداد شارع برودواي وشارع أمستردام

المتنزهات والأنشطة الترفيهية
منتزه فورت واشنطن – مسارات على الواجهة المائية ومسارات للدراجات وإمكانية الوصول إلى نهر هدسون
منتزه هاي بريدج – مساحات خضراء واسعة وملاعب رياضية ومرافق ترفيهية
منتزه ج. هود رايت – ساحات مخصصة للكلاب وملاعب وأنشطة مجتمعية

المدارس والجامعات القريبة
مدرسة PS 4 ديوك إلينغتون
مدرسة PS 28 رايت براذرز
كولوم

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum