7101 كوبر أفنيو، ريدجود، نيويورك 11385
عقار ثلاث عائلات مشغول بالكامل | بُني عام 2005 | 3,250 قدم مربع | فرصة صفقة شاملة

فرصة استثنائية للاستحواذ على عقار ثلاث عائلات مشغول بالكامل ومنتج للدخل في قلب ريدجود.

تم بناء هذا المبنى الحديث بمساحة 20 × 54 عام 2005، ويقدم حوالي 3,250 قدم مربع من المساحة القابلة للعيش، مع غرف واسعة ومتناسقة في جميع الأنحاء لتحقيق كفاءة في التخطيط وجاذبية للتأجير.

تشمل كل وحدة:

مطابخ مجددة

حمامات محدثة

إضاءة عالية الكفاءة

تشطيبات نظيفة وعصرية

يتحمل المستأجرون تكاليف الغاز والكهرباء والتدفئة الخاصة بهم، مما يبقي النفقات التشغيلية منخفضة. يدفع المالك فقط ضرائب الملكية، والمياه، والتأمين - مما يخلق هيكل نفقات متوقع وصديق للمستثمرين.

تتميز وحدات الطابقين الثاني والثالث بشرفات خاصة، بينما تستفيد وحدة الطابق الأول من الوصول المباشر إلى الحديقة الخلفية - وهي خاصية قوية للاحتفاظ بالمستأجرين.

إمكانية إضافة قيمة إضافية

يوفر العقار أيضًا:

فرصة لإنشاء مساحة ترفيهية في الطابق السفلي

إمكانية لوصل الطابق الأول بالطابق السفلي (رهناً بالموافقات)

هذا يوفر مرونة لزيادة الدخل الإيجاري أو تحسين تكوين المستخدم المالك.

فرصة صفقة شاملة نادرة

يتم تقديم هذا العقار مع المبنى المجاور، مما يخلق فرصة تجميع نادرة تشمل:

أربع أماكن مخصصة للسيارات

كراج لسيارتين

مواقف خارجية إضافية

مساحة حديقة خلفية

العقارات التي تنتج دخلاً مع مواقف مخصصة في ريدجود أصبحت نادرة بشكل متزايد - مما يجعلها استثماراً بارزاً في المجموعة.

مثالي لـ:

• المستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي ثابت
• المشترين في تبادل 1031
• توسيع المحفظة
• المستخدمين النهائيين الذين يتطلعون لتعويض الرهن العقاري بعائد إيجاري

يقع في منطقة ريدجود الرئيسية بالقرب من وسائل النقل والتسوق والمطاعم والمرافق المجاورة.

فرصة نادرة لتأمين أصل منتج للدخل تم بناؤه بشكل جيد (2005) مع إمكانيات التوسع في واحدة من أقوى أسواق الإيجارات في كوينز.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.