الطابق الأخير، غرفة نوم واحدة + مكتب منزلي مع شرفة خاصة وإطلالات مفتوحة

مرحبًا بكم في الوحدة 10M في بارك بلازا — منزل مشرق وواسع في الطابق الأخير، يضم شرفة خاصة وإطلالات مفتوحة بزاوية 180 درجة وغرفة إضافية مرنة يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو مساحة نوم إضافية.

تتكوّن الوحدة حاليًا من غرفة نوم واحدة بالإضافة إلى مكتب منزلي؛ إذ جرى تحويل منطقة تناول الطعام الأصلية بعناية لإنشاء غرفة منفصلة ومتعددة الاستخدامات. ولا تزال غرفة المعيشة الرحبة توفر مساحة واسعة للجلوس وتناول الطعام، بينما تسمح النوافذ الكبيرة بدخول قدر وافر من الضوء الطبيعي وتؤطر الإطلالات المفتوحة. ويمكن الانتقال مباشرة من منطقة المعيشة إلى شرفتك الخاصة للاستمتاع بإطلالات واسعة من الطابق الأخير للمبنى، من دون وجود جيران فوقك.

تتميز غرفة النوم الرئيسية، التي تتسع لسرير كبير، بأبعاد مريحة ومساحة لأثاث إضافي وخزانة كبيرة.

بارك بلازا مبنى تعاوني مزود بمصعد ويحظى بصيانة جيدة، مع موظف استقبال في الردهة بدوام جزئي، وخدمة آمنة لاستلام الطرود، وغرفة غسيل محدثة، ومدير مقيم في المبنى، ومساحة لتخزين الدراجات، إضافة إلى توفر مواقف سيارات داخلية وخارجية. يُسمح بالتأجير من الباطن بعد مرور 5 سنوات على التملك؛ يرجى الاستفسار لمزيد من التفاصيل. لا يُسمح بالحيوانات الأليفة.

يقع المبنى عند ملتقى وودسايد وسَنيسايد، على بُعد بضعة مبانٍ فقط من قطار الخط 7، كما تقع محطة وودسايد لقطار لونغ آيلاند ريل رود بالقرب منه. وتقع مدرسة P.S. 11 كاثرين فيلان في موقع ملائم قاب قوسين أو أدنى في شارع سكيلمان. وعلى الجانب المقابل من الشارع، توفر حديقتا دوغبوي وويندمولر مساحات خضراء ومضمارًا للجري وملاعب لكرة السلة ومناطق لعب ومسبحًا موسميًا، بينما تنتشر المطاعم والمقاهي والمتاجر في جميع أنحاء وودسايد وسَنيسايد، ويمكن الوصول إليها بسهولة.

إن السكن في الطابق الأخير، والمساحة الخارجية الخاصة، والإطلالات المفتوحة، والغرفة الإضافية متعددة الاستخدامات، كلها عوامل تجعل الوحدة 10M فرصة فريدة في موقع متصل جيدًا في كوينز.

الرسوم والائتمانات الشهرية الإضافية: تُفرض حاليًا رسوم تقييم قدرها 170.33 دولارًا شهريًا (20.19 دولارًا للنفقات الرأسمالية + 150.14 دولارًا للنفقات التشغيلية)، ومن المقرر أن تنتهي في نهاية عام 2026. وتحصل الشقة حاليًا على إعفاء من ضريبة العقارات الخاصة بالمبنى التعاوني بقيمة 128.99 دولارًا شهريًا، وائتمان STAR بقيمة 26.90 دولارًا شهريًا. وتخضع أهلية المشتري لاستمرار هذه الائتمانات وتلقيها للمتطلبات المعمول بها في مدينة نيويورك وولاية نيويورك.

يرجى ملاحظة أن بعض الصور خضعت لتأثيث افتراضي.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.