$899,000 - 2617 E 17th Street #4D, Brooklyn, NY 11235｜MLS# 1042923

Property Description « عربي Arabic »

شُرفتان خاصتان على سطح المبنى، مسجلتان بصكين منفصلين، ومساحة داخلية تبلغ نحو 1,300 قدم مربع، إلى جانب تكاليف حمل منخفضة بشكل استثنائي، تجعل هذه الشقة واحدة من أكثر الوحدات المميزة بغرفتي نوم في شيبسهيد باي. تتميز هذه الشقة الواسعة بغرفتي نوم وحمّامين كاملين، بمنطقة معيشة وطعام مفتوحة ومضيئة، وأرضيات خشبية، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، وشرفة خاصة، وخزانتين يمكن الدخول إليهما، بالإضافة إلى خمس خزائن كبيرة أخرى موزعة في أنحاء الشقة. أما أبرز ما يميزها فهو وجود شرفتين خاصتين على السطح، لكل منهما صك ملكية منفصل، وقد جرى ضمهما معًا لتشكيل ملاذ خاص واسع على السطح، مع إطلالات بانورامية على أفق بروكلين ومانهاتن—وهو منفصل تمامًا عن السطح المشترك للمبنى. يشمل البيع ثلاثة صكوك ملكية إجمالًا: صك الشقة وصكي الشرفتين على السطح. وتبلغ رسوم المرافق المشتركة مجتمعة 596.91 دولارًا شهريًا فقط، مما يعزز المزيج الاستثنائي للعقار من المساحة، والمعيشة في الهواء الطلق، ومساحات التخزين، والقدرة على تحمل التكاليف. يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من قطاري B وQ في شيبسهيد باي، وحافلة B36، وخدمة الحافلات السريعة BM3 إلى مانهاتن، ومراكز التسوق والمطاعم ومختلف احتياجات الحي، ما يجعلها فرصة نادرة لامتلاك منزل حقيقي بمساحة 1,300 قدم مربع مع مساحة خارجية خاصة يصعب تكرارها بهذا السعر.

MLS#‎	1042923
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، 1300 ft2 قدم مربع ، 121 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 48 يومًا
سنة البناء Construction Year	2006
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$538
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,606
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B36, B4, B49
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة BM3
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B68
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو B, Q
محطة القطار LIRR	6.3 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	6.6 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.