$895,000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « عربي Arabic »

هل تبحث عن عقار هادئ مناسب لتربية الخيول، ولا يبعد سوى 74 ميلًا عن مدينة نيويورك؟ يضم هذا العقار الرائع ساحة ركوب داخلية واسعة يمكن استخدامها أيضًا كورشة عمل أو مرسم فني أو مرأب لهواة جمع السيارات. تجمع هذه المزرعة المخصصة للخيول بين الخصوصية وسهولة الوصول وأسلوب الحياة الريفي، ولا تبعد سوى ميلين عن متنزه تيمور، حيث تتوفر فرص إضافية لركوب الخيل والكثير من الأنشطة الترفيهية.

يضم المنزل 4 غرف نوم وحمامين كاملين، وهو متوافق مع معايير ADA لإمكانية الوصول، مع إضافات مدروسة تتيح سهولة الحركة دون التفريط في الأناقة. وتشمل أبرز مميزاته مطبخًا مشرقًا ومحدّثًا بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وأرضيات من ألواح البلوط العريضة من Lifeproof، مشمولة بضمان تجاري لمدة 20 عامًا. أما قلب المنزل فهو غرفة معيشة مذهلة بأرضيات من خشب الكرز الصلب وعوارض مكشوفة وأسقف مقببة ومدفأة حجرية درامية تمتد من الأرض إلى السقف، تضفي طابعًا مميزًا على العقار وتناسب استقبال الضيوف. وتتصل غرفة النوم الرئيسية الفسيحة ذات الحمام الداخلي بغرفة المعيشة، وتتميز بأرضيات بلوط مقاومة للماء من Pergo وخزانتين وحمام خاص. ويضم الطابق الرئيسي أيضًا 3 غرف نوم إضافية وحمامًا كاملًا وشرفة خلفية إضافية بنوافذ Pella وأرضيات من خشب الكرز الصلب وأبواب زجاجية منزلقة تطل على الفناء الخلفي الخاص بك — ويا له من فناء! مساحة كبيرة مُعتنى بها جيدًا، يمكنك الجلوس فيها على الشرفة والاستمتاع بكل ما توفره الحياة في الريف. استرخِ في حوض الاستحمام الساخن، أو اجتمع حول إحدى حفر النار الحجرية الثلاث، أو استمتع ببساطة بأجواء الجبال الهادئة وجدول المياه العذبة.

هذه مزرعة هواة مثالية الحجم، وقد عملت منشأةً احترافية للفروسية لأكثر من 40 عامًا. وتضم ساحة داخلية كبيرة ومشرقة مزودة بإضاءة LED وأرضية من رمال السيليكون الخالية من الغبار، وهي مناسبة للاستخدام بمفردها أو للخلط مع أرضيات صناعية مخصصة لتخصصات الفروسية، مثل GGT. كما تضم أربعة إسطبلات واسعة جدًا بأرضيات مطاطية ومساحات للخروج، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحظائر الخارجية ضمن خمسة حقول مخصصة لإخراج الخيول، إلى جانب مرعى إضافي، وثلاثة صنابير مياه لا تتجمد، وحظيرة تبن من طابقين، ومستودع للحبوب والأعلاف، وقفص خارجي للكلاب، وشبكة مسارات خاصة مهيأة بعناية ومجهزة بالعوائق، كل ذلك ضمن أرضك الحرجية الخاصة. ويوجد أيضًا مرسم واسع بجوار مرأب كبير يتسع لسيارتين، مع مدفأة حجرية وممر مرصوف ومدخل خاص ببوابة. يقع العقار حاليًا ضمن منطقة زراعية، ولا يبعد سوى ميلين عن متنزه تيمور، حيث تتوفر فرص إضافية لركوب الخيل ومسارات خارج العقار. كما يقع على بُعد 20 إلى 30 دقيقة من مواقع رائعة أخرى لركوب الخيل، من بينها ويذرزفيلد وجمعية مسارات لاندسمان كيل. إنه تصميم عملي لأصحاب الخيول الذين يرغبون في إبقائها في المنزل، مع ميزة إضافية تتمثل في وجود ساحة داخلية تتيح الركوب والتدريب على مدار العام.

لست مهتمًا بالخيول أو حيوانات المزرعة؟ لا مشكلة! يمكن تحويل الحظيرة ذات الهيكل القائم على الأعمدة، والبالغة مساحتها 7,200 قدم مربع، إلى مرسم استثنائي بأسقف عالية ووفرة من الضوء الطبيعي. كما ستكون خيارًا رائعًا لعشاق السيارات أو هواة جمعها — فقد تصبح أروع مرأب ضخم على الإطلاق.

يقع العقار ضمن نطاق مدارس أرلينغتون المركزية، بما في ذلك مدرسة فيل فارم الابتدائية ومدرسة يونيون فيل المتوسطة، ولا يبعد سوى 5 دقائق عن المتاجر والمطاعم.

ملاذ خاص. وجهة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. استراحة على قمة الجبل. يصعب تكرار عقارات كهذا.

MLS#‎	1039201
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 5.2 فدان ، 2160 ft2 قدم مربع ، 201 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 66 يومًا
سنة البناء Construction Year	1975
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$19,174
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeSmart Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.