$1,548,000 - 21266 16th Avenue, كوينز Bayside, NY 11360｜MLS # 1036736

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية في قلب باي تيراس! تُقدم من قبل المالكين الأصليين، هذا المنزل المكون من طابقين مرتبط بطريقة نصفية والذي تقدر مساحته بحوالي 29.25 × 100 قدم، هو منزل قانوني لعائلتين. يوفر مزيجًا رائعًا من المساحة، وإمكانية الدخل، ومواقف السيارات، والموقع. *يوجد مسبح عام مباشرة خلف الفناء الخلفي. تطبق أسعار يومية. الراحة ببساطة رائعة!

تتميز الشقة في الطابق الأول بخمسة غرف، وغرفتين نوم، وحمام كامل، وحمام نصف في غرفة النوم الرئيسية. تقدم شقة المالك في الطابق الثاني مساحة واسعة مع ست غرف، بما في ذلك غرفة معيشة، وغرفة طعام رسمية، ومطبخ مُجدد، وثلاث غرف نوم، وحمامين ونصف، مع حمام نصف خاص في غرفة النوم الرئيسية. يحتوي المنزل أيضًا على مدخل رئيسي، وطابق مشي منتهٍ مع حمام إضافي، مما يوفر مساحة إضافية قيمة ومرونة. لقد استفادت العديد من العقارات المجاورة من منطقة R5 للز zoning من خلال تحويل هذه المساحة في الطابق السفلي إلى شقة قانونية، مما زاد الاستخدام إلى عائلة مؤلفة من ثلاثة أشخاص. حجم المبنى حوالي 20×52.

مواقف السيارات الاستثنائية خارج الشارع هي ميزة رئيسية أخرى، مع ممر أمامي يؤدي إلى الجراج المدمج بالإضافة إلى ممر جانبي خاص طويل، يتسع لحوالي أربع مركبات بما في ذلك الجراج.

تقع العقار في منطقة R5 لل zoning، ويوفر إمكانية جاذبة بشكل خاص للتحويل إلى مسكن قانوني لعائلة من ثلاثة أشخاص، كما تم مع العديد من العقارات المماثلة في الحي المحيط. (يظهر حاليًا 1800+ قدم مربع قابلة للبناء) قد يزيد هذا التحويل بشكل كبير من إمكانيات الدخل الإيجاري، وفرص التمويل، والقيمة الجوهرية للعقار على المدى الطويل، بينما يتطلب فقط استثمارًا معتدلاً نسبيًا مقارنة بالفوائد. يجب على المشترين التحقق بشكل مستقل من متطلبات التحويل ومدى إمكانية ذلك مع المهندس المعماري الخاص بهم وغيرهم من المهنيين المناسبين.

الموقع هو باي تيراس بشكل نموذجي، على بُعد بضع مباني قصيرة من P.S. 169 باي تيراس ومباشرة بالقرب من مركز تسوق باي تيراس، مع سوبر ماركتات، ومطاعم، ومتاجر، ومصارف، وترفيه، ودور سينما، ومرافق جديدة مثيرة للياقة البدنية ونمط الحياة. يوفر النقل بالحافلات القريبة وصلات مريحة إلى وسط فلاشينغ، وLIRR، ومنهاتن.

الشاطئ وحديقة فورت توتن الجميلة قريبة أيضاً، مما يوفر أميالاً من المشي الممتع والترفيه والمساحات المفتوحة.

فرصة نادرة للحصول على منزلين لعائلتين كبيرتين في باي تيراس مع مواقف سيارات استثنائية، ومرونة كبيرة، وإمكانيات دخل قوية، وإمكانية إنشاء مسكن قانوني أكثر قيمة لعائلة من ثلاثة أشخاص.

MLS #‎	1036736
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 5 حمام ، كراج ، مكيف هواء ، 29.25 X 10 ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 15 يومًا
سنة البناء Construction Year	1975
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,765
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, QM2
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q28
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM20
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q16
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "Bayside"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Auburndale"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tapestry Real Estate of Queens. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.