$375,000 - 111-05 66th Avenue #2A, كوينز Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1034093

Property Description « عربي Arabic »

موقع متميز في فورست هيلز | شقة تعاونية وسط الحدائق، مجددة بشكل رائع، تضم غرفتي نوم وموقف سيارة

مرحبًا بكم في هذه الشقة التعاونية المجددة بشكل رائع، والتي تضم غرفتي نوم فعليتين وتقع ضمن مجمع سكني وسط الحدائق في أحد أكثر أحياء فورست هيلز رواجًا. يتميز هذا المنزل الجاهز للسكن بإشراقه ومساحاته المفتوحة وتصميمه المدروس، ويجمع بشكل مثالي بين الطابع العصري والراحة والعملية والموقع الذي لا يُضاهى!

يغمر الضوء الطبيعي المساحات الداخلية الرحبة ذات التصميم المفتوح، بفضل اتجاهها الجنوبي الشرقي المرغوب ونوافذها الكبيرة المنتشرة في جميع الأنحاء. وتكسو الأرضيات الخشبية جميع الغرف. ويشكّل المطبخ المجدد بذوق رفيع قلب المنزل، بخزائنه الأنيقة وتشطيباته عالية الجودة وجزيرته الوسطية الكبيرة المزودة بمقاعد، ما يجعله مثاليًا للحياة اليومية واستقبال الضيوف والتجمعات.

تتميز كلتا غرفتي النوم بمساحتهما الواسعة، وتضم كل منهما خزائن كبيرة ونوافذ واسعة. ويسود المنزل بأكمله شعور بالرحابة والترحيب، وهو جاهز تمامًا للسكن!

من أبرز مزايا هذا المنزل وجود *موقف سيارة خارجي نادر التوافر ومتاح فورًا*، كما يمكن الحصول على موقف داخل مرآب عبر قائمة انتظار قصيرة، ويمكن أن يوفر مساحة تخزين إضافية. وتسهّل مواقف السيارات الوفيرة في الشوارع الهادئة التي تصطف على جانبيها الأشجار استضافة العائلة والأصدقاء. كذلك، لا تفرض التعاونية أي ضريبة على إعادة البيع! وتتيح سياسة التأجير من الباطن الملائمة للمستثمرين تأجير الوحدة من الباطن دون حد أقصى بعد عامين فقط من التملك، مما يوفر مرونة ممتازة على المدى الطويل. والأفضل من ذلك أن رسوم الصيانة الشهرية منخفضة للغاية، إذ لا تتجاوز نطاق 850 دولارًا لشقة من غرفتي نوم في فورست هيلز! مما يجعل التملك ميسور التكلفة وجذابًا للغاية!

يقع المنزل ضمن المنطقة التعليمية رقم 28 التي تحظى بإقبال كبير، وفي نطاق مدرسة P.S. 196، وعلى بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من مدرسة P.S. 303 الحاصلة على جائزة الشريط الأزرق المرموقة على المستوى الوطني. كما يبعد دقائق فقط عن مركز كومون بوينت كوينز، الذي يقدم برامج 2K و3K وPre-K للأطفال في سن الثانية والثالثة وما قبل الروضة، وأنشطة إثرائية بعد الدوام المدرسي، ومخيمات صيفية ونهارية، ومسبحًا، ومركزًا مجتمعيًا، وخدمة حافلات مدرسية مريحة، والكثير غير ذلك للأطفال.

التنقل في غاية السهولة، فموقف الحافلات على بُعد خطوات من المبنى ويمكن رؤيته مباشرة من الشقة، مع سهولة الوصول إلى خط لونغ آيلاند للسكك الحديدية (LIRR)، وطريق لونغ آيلاند السريع (LIE)، وخيارات متعددة من وسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى مانهاتن في نحو 35 دقيقة، وإلى وسط فلاشينغ في نحو 20 دقيقة.

استمتع بكل ما تقدمه فورست هيلز، على مقربة من شارع أوستن وكوينز بوليفارد والمتاجر والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبرماركت والحدائق وجميع الخدمات اليومية.

سواء كنت تبحث عن منزلك المقبل أو عن فرصة استثمارية استثنائية، فإن هذا المسكن المجدد بشكل رائع يوفر المزيج المثالي من الموقع ونمط الحياة والقيمة. موقع متميز في فورست هيلز، ضمن المنطقة التعليمية رقم 28. موقف سيارة مشمول! جاهز للسكن. الموقع، ثم الموقع، ثم الموقع — هذا هو المنزل الذي كنت تنتظره!!

MLS#‎	1034093
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، كراج ، مكيف هواء ، 800 ft2 قدم مربع ، 74 متر مربع ، يحتوي المبنى على 3 طابق عمر الإدراج (DOM): 75 يومًا
سنة البناء Construction Year	1950
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$850
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM12
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q64, QM10, QM11, QM4
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60
مترو Subway	10 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.5 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Legendary. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.