*مساحة مخصصة لوقوف السيارات مع شحن كهربائي + وحدة تخزين في القبو متضمنة*

نقدم لكم الإقامة 24A في 255 شرق الشارع 77، وهي سكن استثنائي مكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات ونصف، تتميز بسقوف مرتفعة بارتفاع 11'1" وإطلالات واسعة على المدينة من الجنوب والغربي والشرقي. تم تصميم هذا المشروع بواسطة روبرت أ. م. ستيرن للعمارة وتطويره بواسطة مجموعة نفتالي، 255 شرق الشارع 77 هو أحدث مشروع سكني رائد في الجانب الشرقي العلوي.

تؤدي صالة المدخل الرائعة، المؤطرة بجدران فنية واسعة، إلى غرفة المعيشة وغرفة الطعام الزاوية التي عرضها 35 قدم، حيث تغمر النوافذ الكبيرة المنزل بالضوء طوال اليوم. تم تجهيز المطبخ المجاور بشكل جميل بأسطح خلفية من رخام كالكاتا المكرر، وخزائن مصممة خصيصاً، وأجهزة ميلة وساب زيرو من الطراز العالمي، ومخزن طعام واسع.

توفر التخطيط المدروس ذو غرف النوم الموزعة الخصوصية الاستثنائية، حيث تحتوي كل غرفة من الأربع غرف نوم على حمام خاص بها. واحدة من غرف النوم الثانوية موضوعة بشكل مثالي لتعمل كمكتبة أو مكتب منزلي أو جناح ضيوف. تستمتع الجناح الأساسي الشاسع بإطلالات سينمائية على الجنوب والشرق، واثنين من خزائن الملابس الكبيرة، وحمام فاخر من رخام يتكون من خمسة Fixtures مع أرضيات مدفأة بالإشعاع، و دش مطري، وخزائن خشبية مصممة خصيصاً، وتركيبات من Waterworks.

تشمل المميزات الإضافية أرضيات البلوط الأبيض النقي في كل مكان، وغرفة غسيل منفصلة مع تخزين للمناشف، وغرفة مسحوق أنيقة تقع بشكل مريح بالقرب من صالة المدخل.

تم تصميمه بواسطة روبرت أ. م. ستيرن وتطويره بواسطة مجموعة نفتالي، يُعتبر 255 شرق الشارع 77 واحدًا من المباني السكنية الرائدة ذات الخدمة الكاملة في الجانب الشرقي العلوي. يستمتع السكان بمجموعة استثنائية من وسائل الراحة التي صممها يابو بوشلبرغ، بما في ذلك مسبح داخلي مذهل بطول 75 قدم، ومركز للياقة البدنية حديث، واستوديو يوغا، وسبا مع غرفة بخار وساونا، وغرف علاج وتدليك، وصالة مكتبة مع مدفأة وتراس خارجي، وسينما، ومحاكي رياضي، وغرفة لعب للأطفال، وغرفة تمرين موسيقي مع استوديو تسجيل، ومرآب للسيارات آلي.

تكتمل أسلوب الحياة الاستثنائي المقدم في هذا العنوان المميز في الجانب الشرقي العلوي بهو يدار على مدار الساعة مع خدمات الحارس والكونسيرج، على بُعد لحظات من سنترال بارك، والمتاحف العالمية الشهيرة، والمطاعم المشهورة، والتسوق الفاخر، والمفضلات المحلية.

المقيمون المحتملون مسؤولون عن الرسوم التالية، وفقًا لشروط عقد الإيجار أو الخدمة:
- الإيجار الشهري الأول
- وديعة تأمينية: إيجار شهر واحد
- رسوم معالجة طلب الشقة: 900 دولار
- رسوم الاحتفاظ بالوثائق الرقمية: 150 دولار
- وديعة الانتقال: 1000 دولار
- رسوم الانتقال: 500 دولار
- رسوم التقرير الاستهلاكي: 120 دولار
- رسوم البدء: 100 دولار
- رسوم معالجة المراجعة السريعة غير القابلة للاسترداد: 500 دولار
- المرافق: يغطي السكان الكهرباء والغاز والواي فاي

*Private parking space with electric charging + basement storage unit included*

Presenting Residence 24A at 255 East 77th Street, an exceptional four-bedroom, four-and-a-half-bath residence featuring soaring 11'1" ceilings and sweeping city views to the South, West, and East. Designed by Robert A. M. Stern Architects and developed by Naftali Group, 255 East 77th Street is the Upper East Side's newest premier condo development.

A gracious entrance gallery, framed by expansive art walls, leads to the impressive 35-foot-wide corner living and dining room, where oversized windows flood the home with light throughout the day. The adjoining eat-in kitchen is beautifully appointed with honed Calacatta marble countertops and backsplashes, custom cabinetry, top-of-the-line Miele and Sub-Zero appliances, and a generous walk-in pantry.

The thoughtfully designed split-bedroom layout provides exceptional privacy, with each of the four bedrooms featuring its own en-suite bathroom. One of the secondary bedrooms is ideally positioned to function as a library, home office, or guest suite. The expansive primary suite enjoys cinematic south and east-facing views, two walk-in closets, and a luxurious five-fixture marble bathroom featuring radiant heated floors, a rain shower, custom wood cabinetry, and Waterworks fixtures.

Additional highlights include pristine white oak flooring throughout, a separate laundry room with linen storage, and an elegant powder room conveniently located off the entrance gallery.

Designed by Robert A. M. Stern and developed by Naftali Group, 255 East 77th Street is one of the Upper East Side's premier full-service residential buildings. Residents enjoy an extraordinary collection of amenities designed by Yabu Pushelberg, including a spectacular 75-foot indoor swimming pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, spa with steam room and sauna, massage and treatment rooms, library lounge with fireplace and outdoor terrace, cinema, sports simulator, children's playroom, music practice room with recording studio, and an automated parking garage.

A 24-hour attended lobby with doorman and concierge service completes the exceptional lifestyle offered at this distinguished Upper East Side address, just moments from Central Park, world-renowned museums, acclaimed restaurants, luxury shopping, and neighborhood favorites.

Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:
-First Month’s Rent
-Security Deposit: 1 Month's Rent
-Condo Application Processing Fee: $900
-Digital Document Retention Fee: $150
-Move-in Deposit: $1000
-Move-in Fee: $500
-Consumer Report Fee: $120
-Initiation Fee: $100
-Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500
-Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi