$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, ناسو Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032624

Property Description « عربي Arabic »

عقار مختلط الاستخدام ينتج دخلاً في قلب قرية فلورال بارك. مقسوم وفق المنطقة B-2 للأعمال، توفر هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية مساحة تجارية في الطابق الأول مشغولة حالياً كمعرض ناجح للفنون والأطر، بالإضافة إلى شقتين سكنيتين في الطابق الثاني تتكون كل منها من غرفتي نوم، مما يوفر مصادر دخل متعددة في واحد من الممرات التجارية الرائدة في مقاطعة ناسو. توفر المساحة التجارية في الطابق الأول منطقة للبيع بالتجزئة/showroom واسعة، وقاعة اجتماعات، ومكتب تنفيذي، وغرفة غداء، وحمام، وغرفة مسحوق، ومخرج خلفي. خطة الطابق المرنة توفر احتمالات إعادة التهيئة في المستقبل، خاضعة لموافقات البلدية. يتكون الطابق الثاني من شقتين منفصلتين كل منهما تحتوي على غرفتي نوم، وتتميز كل منها بغرفة معيشة، ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وحمام كامل، ومدخل، ومدخل خاص. العقار يشمل أيضاً قبو مُشَطَب يوفر مساحة قابلة للاستخدام إضافية للتخزين أو العمليات التجارية. جميع الوحدات الثلاثة مقاسة بشكل منفصل للغاز والكهرباء ولكل منها غلاية وسخان مياه خاص بها. تم صيانة المبنى بشكل استثنائي وهو في حالة جاهزة للتشغيل، مما يوفر للمستثمرين أو المستخدمين المستأجرين دخلاً مباشراً مع تحسينات رأس المال الأدنى. يقع على قطعة أرض مساحتها 20' x 100' مع رؤية ممتازة على الطريق السريع جيريشو، يقدم هذا العقار تعرضاً استثنائياً للاستخدام التجاري أو المكتبي أو المهني بينما يولد دخلاً إيجارياً سكنياً. يقع بالقرب من LIRR، والطرق السريعة الرئيسية، والتسوق، والمطاعم، وأعمال تجارية أخرى قائمة. يقع في منطقة الفيضانات X (خطر فيضانات منخفض). إنها فرصة استثنائية للمستثمرين أو المستخدمين الباحثين عن عقار مختلط الاستخدام جاهز للتشغيل مع إمكانات دخل قوية وتقدير طويل الأجل.

MLS #‎	1032624
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 4 غرفة نوم ، 4 حمام ، مكيف هواء ، 100X20 ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 17 يومًا
سنة البناء Construction Year	1926
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,081
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Floral Park"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "New Hyde Park"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.