$1,299,000 - 88-37 54th Avenue, كوينز Elmhurst, NY 11373｜MLS# 1031828

Property Description « عربي Arabic »

فرصة للتجديد أو إعادة التطوير في قلب إلمهرست. تقع على قطعة أرض تبلغ تقريبًا 25' × 90' بمساحة إجمالية تقارب 2,252 قدم مربع ضمن منطقة تقسيم R6B، تشمل العقار هيكلًا قائمًا تم تجريده بالكامل، مما يوفر للمشترين المرونة لاستكشاف التجديد أو إعادة التكوين أو التعديل أو إعادة التطوير، مع الالتزام بجميع الموافقات المطلوبة.

تتوفر مجموعة كاملة من الخطط المعمارية المقترحة التي تصور واحدة من المفاهيم السكنية المحتملة المكونة من أربعة طوابق وثمانية وحدات. يمكن للمشترين أيضًا تقييم تكوينات سكنية بديلة، بما في ذلك الاستخدام المحتمل لعائلة واحدة أو عائلتين أو ثلاث عائلات، بناءً على تقسيم المنطقة ومتطلبات كود البناء والظروف القائمة والموافقات من الوكالات. يمكن أن يوفر تجديد الهيكل القائم خيارًا أكثر سلاسة وربما أقل تكلفة مقارنةً بالهدم الكامل وإعادة التطوير من الأساس. سواء تم السعي إليها كعملية تجديد تُضيف قيمة، أو مسكن مخصص للمالك، أو مشروع إعادة تطوير أكبر، فإن العقار يقدم مسارات متعددة لخلق القيمة.

يقع بالقرب من محطة مترو غراند أفينيو - نيوتاون، وشارع كوينز، والتسوق، والمطاعم، والحدائق، والطرق الرئيسية، مما يوفر وصولًا مريحًا في جميع أنحاء كوينز وإلى مانهاتن.

يتم بيع العقار كما هو. ويتحمل المشتري مسؤولية التحقق المستقل من تقسيم الأرض، وخطط العمارة، والمساحة القابلة للبناء، والمرافق، والاستخدام المسموح به، وكل إمكانيات التجديد أو إعادة التطوير.

MLS#‎	1031828
الوصف Details	كراج عمر الإدراج (DOM): 85 يومًا
أبعاد قطعة الأرض Lot Size	25ft * 90f
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,654
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53, Q58, Q59, Q60
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, QM10, QM11
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q11, Q21, Q52, Q88
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.